濟南人才公寓租賃攻略
一、租賃條件
租住人才公寓和其他保障性租賃住房的新就業高校畢業生，應當符合《關于新就業高校畢業生申請辦理泉城安居卡有關事項的通知》(濟建住字〔2021〕4號)規定條件，并已通過泉城安居平臺申請辦理泉城安居卡(以下簡稱“持卡人”) 。符合泉城安居卡申請條件但尚未辦理申請的，需申請辦理泉城安居卡后方可在泉城安居平臺上預約看房、簽約租賃 。
安居卡申請條件
申請辦理泉城安居卡采取分類分期的方式進行 。自2021年12月1日起，同時具備以下條件的新就業高校畢業生可申請辦理：
1.具有本市相關區戶籍，或非本市戶籍持有合法有效《濟南市居住證》;
2.至申請之日，畢業不超過5年，且在我市相關區依法登記注冊的各類企業、民辦非企業單位、社會團體穩定就業的全日制?？萍耙陨蠈W歷學位的高校畢業生，以及駐濟科研院所、醫療機構和市屬事業單位引進的全日制博士研究生;
3.在濟繳納養老保險和公積金 ， 且處于在繳狀態;
4.申請人及家庭成員(配偶、未成年子女)在我市相關區無自有住房 。
二、租賃流程
1.預約看房 。持卡人可根據自己就業單位所在區位等情況，登錄愛山東·泉城辦-泉城安居平臺詳細閱覽項目基本情況、租賃合同文本及附件等條款，并預約看房時間 。
2.現場查看 。持卡人按預約時間，實地查看項目情況及房屋(間)裝飾裝修和家具家電配備情況，并就合同文本及附件條款等有關承租人權益的內容詳細面詢租賃企業工作人員 。
3.簽約及房屋交付 。雙方達成一致意見后，按租賃企業在泉城安居平臺公示的租賃合同文本簽訂租賃合同及有關附件 。租賃企業與承租人交付房屋(間)前，雙方應嚴格按照合同約定的標準逐一查驗房屋裝修、家具家電及相關設施設備，并簽訂房屋移交協議 。達不到約定標準或存在影響承租人正常使用問題的，租賃企業應及時維修更新 。承租人入住后，應遵守和合同約定和房屋使用管理制度及使用說明，合理使用房屋，禁止有損公共安全的行為 。
三、其他事項
1.關于房源類型 。本次公布的房源有單間公寓，也有整租、分租的成套住宅(按室內間數出租) 。持卡人擬分租成套住宅的，應當遵守分租合同的約定，與其他分租人和諧共享公共區域 。倡導新就業高校畢業生較多的用人單位組織本單位持卡人分租同一套住房;鼓勵相互熟悉的持卡人分租同一套住房 。
2.關于房源裝修 。本次公布的房源有已完成裝修的現房，也有正在裝修的住房 。持卡人擬于將來租住正在裝修住房的，也可提前預約看房，并詳細閱覽項目已公開的合同文本等資料 。
3.租賃提示 。本次公布的房源是我市首批人才公寓項目，還不能完全滿足持卡人的租房需求 。在此，提示各持卡人，一是要關注安居平臺陸續公布的新房源，并按自己的需求選擇租住 。二是未選擇租住人才公寓和其他保障性租賃住房的，可以通過房屋租賃市場租住其他租賃企業及個人出租的權屬明晰、結構安全、能夠辦理租賃合同備案的房屋，并按照原有的相關政策申請租賃住房補貼 。
相關區住房城鄉建設部門負責做好業務咨詢及服務工作 。市保障性住房服務中心負責做好業務指導及督查等相關工作 。租賃企業按照合同約定為承租對象做好服務工作 。
為使新就業高校畢業生住得舒適安心，濟南市住房和城鄉建設部門及各大租賃公司在裝修和服務上下足功夫，2020年12月濟南市住房和城鄉建設局就出臺了《關于發布濟南市租賃型人才住房戶內裝修配套標準及服務內容的通知(試行)》，本次公布的首批人才公寓項目在原有裝修配套標準及服務內容要求基礎上，各租賃企業又提高標準，選用高品質裝修材料、大品牌家具家電，且充分考慮青年人才的生活需求和項目的實際 ， 增設了公共閱讀空間、健身場所、公共洗衣房、共享廚房、咖啡茶社會客空間等公共區域 ， 配備專業管理服務團隊，為新就業高校畢業生提供拎包入住、居家服務式的品質體驗 。
主管部門也提醒大家：網上選房是一個新生事物，沒有前例可循，在運行過程中可能會出現各種各樣的瑕疵和不盡如人意的地方，也請廣大新市民予以諒解，并對出現的問題通過各種渠道及時反饋，以便政府部門和企業運營團隊不斷改進工作，不斷優化流程 ， 更方便、快捷地做好服務保障 。
首批保障性租賃住房(人才公寓)項目清單
【濟南人才公寓入住條件 濟南人才公寓租賃攻略】租賃企業和公寓數量
首批通過泉城安居平臺向社會提供房源的租賃企業均為大型國有住房租賃公司，分別是建設銀行建信住房服務有限公司山東分公司、濟南城市建設集團資產運營管理有限公司、濟南城市發展集團資產運營管理有限公司，共11個項目、5513間，其中6個項目1227間已完成精裝修 ， 按照《濟南市租賃型人才住房戶內裝修及配套標準》配置了家具家電及各種生活設施，具備租賃簽約入住條件，可拎包入住，其余5個項目4286間正在裝修，計劃分別于2022年1月份、5月份交付使用 。
