注意兩點：
（1）不要私自涂改宅基地使用證書 。
（2）如果打算在購買農村房屋以后進行翻建，只能在原建筑宅基地占地面積范圍內翻建，不能擴建到附近耕地面積范圍 。
【法律依據】
【購買農村房屋注意什么事項 購買農村房屋需要注意什么】《土地管理法》第62條第2款，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地 。
注意兩點：
（1）不要私自涂改宅基地使用證書 。
（2）如果打算在購買農村房屋以后進行翻建，只能在原建筑宅基地占地面積范圍內翻建，不能擴建到附近耕地面積范圍 。
【法律依據】
【購買農村房屋注意什么事項 購買農村房屋需要注意什么】《土地管理法》第62條第2款，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地 。
