小區電梯的質保期通常為1至5年 。質保期的長度可能因電梯品牌、型號以及使用和維護情況的不同而有所差異 。一般來說，新安裝的電梯從驗收合格之日起 ， 由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨后18個月 。質保期內，如果電梯本身出現質量問題，可以直接聯系廠家免費維修；若是業主誤操作導致的問題，則可能需要業主自費維修 。
買電梯房要注意什么1、水電情況 。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水 。但這也就對電梯房的應急發電機組的配置提出了高要求，即使市內停電時，也要能保證水和電梯等可以暫時運行 。
2、消防安全 。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘，高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘 。
3、梯戶比與住宅密度 。這是衡量電梯房品質的要素之一，直接影響了住戶的生活舒適度 。24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶，同時還要注重電梯的質量和電梯的速度問題，保證在使用高峰期時減少等待時間 。住宅密度越低 ， 居住品質越高 。
【小區電梯質保期幾年 買電梯房要注意什么】4、物業管理 。高層住宅的住戶較多，安全、防盜以及其他突發狀況都需要有安保人員負責 。所以應在底層設置值班警衛室和監控安保等 。
5、電梯質量 。電梯的質量關系著用戶的安全問題，一般來說，樓棟中使用的電梯應是由品牌電梯制造商制造的產品 。
小區電梯加裝空調注意事項1、電梯是一個完整的系統，能否附加空調，需要取得行業管理部門和廠家的許可，否則有可能會影響電梯的性能，這個非常重要，不是自己隨便可以加裝普通空調的 。
2、雖然業主分攤費用不多，但這種相關全體業主的事情還是要通過業主委員會審批，以大多數業主的意見為準 。業主也有權利責成業主委員會對空調安裝工程預算和決算、使用維護費用等進行監督和公布，這樣就可以杜絕其中可能的黑幕交易 。
3、如果你和開發商之間的買賣合同條款有涉及到電梯空調的，你當然可以投訴他，甚至可以去告他 。否則的話，你只能放棄，國家標準里沒有硬性規定電梯內一定要裝空調，并且即使裝了空調，因為排水，潮濕等問題，很容易損壞電梯設備，而且空調也需要保養、維修 ， 無形中又增加了物業維修費的支出 。
