現在我們國家的政策在不斷的改革，小康生活也在不斷的發展，所以現在有很多的農村朋友在城市或者是農村也可以買得起自己的房子了 。一套屬于自己的房子是每個人辛苦工作的動力，但是有很多人不懂得契稅土地使用稅的區別有哪些?所以下面給大家詳細的講解一下這個問題 。
1、原理不同
契稅是土地或者房子所屬產權出現改變的時候，當事人雙方根據簽訂的契約協議，按照協議的部分協商比例，給新的業主征收一次性稅收 。【契稅和土地使用稅的區別 契稅土地使用稅的區別】
土地使用稅是針對使用國有土地的個人或者事業單位機構 ， 根據土地面積來進行定額征收稅款 。
2、職責不同
土地使用稅指的是資源稅 ， 契稅指的是財產轉移稅，在房屋和土地買賣的過程中承擔著不同的責任 。
3、*不同
如果購買的是普通居民住房，并且保證住房是家庭的*住房，90平方米的房子*是1% 。
土地使用稅的*需要按照我們國家采用定額*來計算，根據不同的城市和縣城、公共礦區當來進行區分 。
4、使用對象不同
契稅的繳納義務人是土地或者房子所屬產權當事人 。
土地使用稅又叫做城鎮土地使用稅 ， 納稅的人在城市縣城等使用土地的單位和個人 。
5、納稅期限不同
契稅需要一次繳清 。
土地使用稅是按年計算的 ， 需要分期繳納 。
