現在很多人開始將購房目標投向了二手房源，但是對于其中的流程和步驟不是很了解，尤其是涉及到貸款方面的 。那么今天就重點來講下買二手房貸款流程和步驟 。
1、確定按揭服務公司和貸款方案
【買二手房的貸款流程和手續 買二手房貸款流程和步驟】借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢 ， 確定貸款方案 。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限 。
3、簽訂房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同 。在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶 。
4、準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核 。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后 ， 按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證 ， 同時收取費用 。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行 。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后 ， 按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行 。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人 。
