對于年輕人來講，按揭買房是現在最經濟、最實用的一種購房方法 ， 但是按揭中的房屋有時會因為自身原因需要轉讓或出售 。那么房子還在按揭可以過戶嗎？房子按揭過戶手續怎么辦理呢？下面就跟著經驗啦編輯一起來詳細了解一下吧！
房子還在按揭可以過戶嗎：
房子還在按揭可以過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清 。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅 。若房屋滿5年的 ， 則可以直接辦理過戶 。
房子按揭過戶手續怎么辦理：
房子在按揭中可以辦理過戶手續 ， 方法如下：
1、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定還款人，稅費繳納人 。
2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同 。
3、銀行貸款審核通過后辦理結清貸款 。
4、結清貸款后在注銷他權 。
5、注銷他權后辦理過戶手續 。
6、過戶手續辦完后將產權證交到銀行 。
7、銀行放款 。
8、銀行放款后交易結束 ， 買方按時還款即可 。
按揭房過戶要交多少稅費：
房屋不滿5年的，要繳納5.55%的營業稅，1%的個人所得稅、3元/平方米的房屋交易手續費 ， 此外，還有印花稅，查檔，測繪，登記費等一些小費用 。房屋滿5年的，并且是首套住房的，則可以直接過戶 。若房屋總價值高于89萬 ， 則屬于非普通住宅，其性質不一樣，交稅比例也各不相同 。
【房子還在按揭可以過戶嗎】
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