1、銀行對于房貸申請者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那么能夠申請到的貸款額度也就越低 。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸 。
2、大家在提出貸款申請之后，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般情況下銀行會要求每月月供不得超過貸款人月收入的50% 。所以當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供 。
【買房什么情況不能貸款 哪種情況買房不能貸款】3、貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上;到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上;在央行個人征信系統或者銀行同業賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過一次逾期達90天以上 。
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