有房貸的人可以申請退稅 。退稅的條件包括繳納個人所得稅、房貸是首套房貸款、房貸利息支出可以享受每月一千元的標準定額扣除，扣除期限不超過20年，且只能享受一次，需要注意的是，退稅申請有時間限制，從首次還貸月起滿一年作為一個退稅周期，在滿一年后的次月起三個月內進行退稅申請 ， 如果在這個期間內沒有進行申請，就意味著自動放棄退稅資格，此外，如果用戶的月收入低于五千，處于個稅起征點以下，或者用戶名下已有房產，但房貸利率執行首套房貸款利率，也可以申請抵扣個稅 。
房貸退稅怎么計算計算房貸退稅金額，需要先通過個人所得稅年度匯算清繳算出實際應納稅金額 ， 再和上一年度預繳稅款進行比較，計算公式為：年度已預繳稅額-[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-住房貸款利息等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]，如果計算結果大于0則算出來的就是房貸退稅金額 。
舉個例子：
假設某職工上一年度的綜合所得年收入額為10萬元，個稅稅率為3%，三險一金等專項扣除費用一年總計1萬元，個稅起征點為60000元，在沒有申報房貸抵扣個稅前，年度已預繳稅額=(100000-60000-10000)*3%=900元 。
【有房貸的可以申請退稅嗎 房貸退稅的法律依據是什么】而若申報房貸抵扣個稅則1個月扣1000元 ， 1年就是扣12000元，個稅應納稅額=(100000-60000-10000-12000)*3%=540元，再用年度已預繳稅額-個稅應納稅額=900-540=360元 。
房貸退稅的法律依據是什么根據規定，個人所得稅納稅人在繳納個人所得稅時，可以享受一些專項附加扣除，其中包括住房貸款利息支出 。
具體來說，如果納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月 。這就是房貸退稅的基本法律依據 。
需要注意的是，房貸退稅的具體條件和申請流程可能因地區和政策的不同而有所差異 。因此，在申請房貸退稅前 ， 納稅人需要仔細了解當地政策和規定，并準備好相關證明材料，以便能夠順利地申請到退稅 。
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