寧陽縣人才購房券政策問答
1.人才購房券什么時間開始申領，什么時間截止？
答：寧陽縣人才購房券政策自《寧陽縣人民政府辦公室關于印發<寧陽縣人才購房券發放管理辦法（試行）>的通知》>>（寧政辦發〔2023〕1號）印發之日開始實行，即2023年1月19日以后在寧陽縣轄區內購房新建商品住房（不含二手房和商業用房）的 ， 符合條件的人才在選房并達成購房意向、辦理網簽備案之前，即可申領人才購房券 。
本次人才購房券個人申請時間截止到2023年12月31日 。
2.人才購房券發放范圍是在寧陽縣內依法設立的用人單位在職在崗工作的，用人單位包括哪些單位？
答：用人單位包括寧陽縣轄區內的企事業單位（含市屬以上駐寧單位）、行政機關以及醫院和學校 。企業根據工商注冊地確定 ， 工商注冊地與納稅地不一致的，以企業納稅地為準 。
3.本人在寧陽縣有投資創辦的企業，但社會保險是在外地關聯企業繳納 ， 是否可以申領購房券？
答：本人是企業第一大股東或法人代表，所創辦企業正常經營，且在寧陽縣正常連續納稅6個月及以上的，可以申領購房券 。
4.本人通過公開招錄新進入機關事業單位，社會保險繳納不足6個月，需要等到交夠6個月才可以申領人才購房券嗎？
答：不用 。通過公開招錄新進入機關事業單位人員 ， 可在辦理正式錄用手續后申領購房券 。
5.本人在寧陽縣內繳納的是靈活就業保險 ， 是否可以申領人才購房券？
答：有固定工作崗位、正常發揮作用的可以 。人才購房券面向的是在職在崗工作、體現個人社會價值的人才 。
6.本人在寧陽縣內已經有一套商品住房，可否申領人才購房券購買第二套商品住房 。
答：可以 。人才購房券每人只能申領一次，對購買第幾套商品房沒有限制 。
7.人才購房券可否用于購買二手房？
答：不可以 。必須是新建商品住房 。
8.本人職稱、人才稱號均符合申領購房券條件，以哪種人才層次申領購房券？
答：按照就高原則申領 。
9.學歷類人才必須是全日制嗎？
答：專科、本科、研究生要求是全日制 。博士研究生不限全日制，須具有相應學歷、學位證書 。
10.人才購房券與退役軍人購房券、購房契稅返還政策、二孩、三孩家庭購房補貼，能重復享受嗎？
答：不可以 。按照就高原則申領一種 。
11.相當層次人才是指哪些人才？
答：是指個人已獲得某領域人才稱號，但不包括在人才購房券文件中明確的省級人才、市級人才、縣級人才稱號范圍之內 。如本人提出申請，由縣委人才工作領導小組辦公室會同相關主管部門 ， 根據《泰安市高層次人才分類目錄》和人才急需程度、社會貢獻度進行認定 。
12.本人沒有申報過職稱，但有注冊類從業資格證書 ， 能否按照相應層次人才申請購房券？
答：如本人在相應崗位工作，可以申請 。具體由縣人力資源和社會保障局會同有關職能部門根據《山東省人力資源和社會保障廳關于建立部分專業技術類職業資格和職稱對應關系的通知》（魯人社辦發〔2019〕14號）進行認定 。
13.人才購房券可以在寧陽縣范圍內的所有樓盤使用嗎？
答：只能在公告的房源內使用 。使用人才購房券的房源必須是現房，且已通過房地產項目聯合驗收，產權清晰 。預售房、在建房地產項目暫時不能使用 ， 這些房源達到條件后會及時納入新增房源 。
14.除了目前公布的房源外 ， 還會增加新的房源嗎？
答：會 。對其他在建房源已納入后備房源庫，如果其他房源具備現房且通過房地產項目聯合驗收的條件，住建等部門會及時受理房產開發企業申請，對新增符合條件的房源通過政府網站進行公布 。
15.本人申領購房券后又晉升了職稱或者取得了人才稱號 ， 還能再次申請更高金額的購房券嗎？
答：不能 。每名人才只能申領一次購房券 ， 購房券申領后人才層次發生變化的，不再補發 。
16.夫妻二人均符合人才購房券申領條件，能否疊加使用？
答：不能 。一套商品住房只能使用一張購房券 。
17.本人符合《泰安市企業新引進青年人才首次購房補助》政策，是否可以再申領寧陽縣人才購房券？
答：不可以 。按照就高不重復的原則享受購房補助 。
【寧陽縣人才購房券政策問答 寧陽縣人才市場地址是什么】18.購房券領到后如何使用？
答：購房券所標注金額在購買商品住房時，抵現金使用，交給房產企業 。
19.購房券有效期多長時間，超期還能使用嗎？
答：購房券自發放之日起，有效期不超過3個月 ， 3個月之內須完成購房、網簽備案及不動產登記 。超期不能使用 。
20.如果購房券超期未使用，還能重新申領購房券嗎？
答：如果未形成事實房產交易，可以將原購房券按照申領渠道交回，重新申領 。
21.購房券僅限本人使用嗎？
答：是 。購房券實行實名制管理，僅限本人使用 。辦理網簽合同或不動產權登記時，房屋產權持有人必須有本人姓名，也可以是本人和其他人共同持有 。
22.房產開發企業如何將購房券兌付成資金？
答：人才完成購房并辦理不動產登記證書后 ， 由房地產開發企業持購房券和《商品房買賣合同》、購房發票、不動產登記證書復印件，到縣行政審批服務局不動產窗口辦理資金兌付手續 。
23.持券購房后3個月內未完成不動產登記的，可以申請兌付相應金額的資金嗎？
答：不能 。逾期未完成不動產登記的，不予兌付相應金額資金 。
24.使用購房券購買的住房，可以辦理按揭貸款或者公積金貸款嗎？
答：可以 。銀行、市住房公積金管理中心寧陽縣管理部按照從優從先原則提供購房按揭貸款服務、公積金貸款服務 。
25.使用購房券購買的商品房，個人可以再賣嗎？
答：5年內不可以 。所購房屋辦理不動產登記之日起5年內不得上市交易，如確需交易的，須將所享受的購房券補貼資金全額返還到縣財政指定賬戶 。
