【濟寧交房即發證辦理辦理程序 濟南交房即辦證】濟寧交房即發證辦理辦理程序
“選擇完成峻工綜合驗收的房地產項目,通過將綜合驗收、用地規劃核驗、房地產測繪、稅費繳納、不動產登記進行全鏈條流程再造,開展“交房即辦證” 。
新建商品房預售階段
全面實行預購商品房預告登記制度,預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記結果、備案的購房合同作為銀行貸款、繳納稅費的依據 。
測繪成果形成階段
全面推行多測合一，同步測繪 。開發企業完成房屋工程建設后,應當委托測繪單位完成建設工程囤工規劃條件核實測量、房屋實測繪，一次性形成同時滿足建設工程規劃驗收及不動產登記需要的測繪成果資料 。
竣工綜合驗收階段
積極實現多審合一,同步辦理 。各相關部門應同步完成房屋建設工程規劃核實、房屋實測審核入庫 。建設單位取得《建設工程駿工規劃核實合格證》后即可申請辦理新建房屋首次登記 。
綜合驗收備案階段
綜合驗收備案后,開發企業向不動產登記機構中請辦理分戶的新建商品房登記并提交購房人相關資料 。購房人可自愿選擇到不動產登記機構或到交房現場領證的模式實現“交房即辦證” 。交房前,開發企業應進行摸底并組織交房現場,不動產登記機構、稅務等部門應支持配合 。
“購房人選擇到不動產登記大廳辦理不動產權證的,在登記材料齊備的情況下,不動產登記機構應在1小時辦結 。
