銀行提前還房貸要違約金，但不同銀行規定有差異 ， 不分銀行在還款達到一定條件后可以免違約金 ， 具體需要以貸款銀行的規定為準 。提前還款本質上是一種違約 ， 所以貸款人通常都是需要承擔違約金的 。
銀行提前還房貸違約金要多少房貸可以提前還款違約金是按照雙方當事人所簽訂的合同來進行確定，大致分為三種情況：
1、還房貸不滿一年就提前還款的 ， 要收取提前還款額3%的違約金;
2、還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;
3、還房貸兩年到三年提前還款的 ， 會收取提前還款額1%的違約金 。
其中，一年內提前還房貸的次數沒有限制，還款金額需要在一萬元以上 。若要在建行辦理房貸提前還款 ， 需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約 。
不同銀行對提前還款違約金的規定1、工商銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金 。
2、招商銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息 。
3、農業銀行
貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計算公式收取;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金 。
4、中國銀行
貸款不滿一年提前還款的 ， 收取最高不超過6個月利息的違約金;滿一年后提前還款的 ， 不收取任何違約金 。
5、建設銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1% 。
6、光大銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金 。
7、交通銀行
如果辦理提前還款 ， 違約金至少為每月還款額的六倍 ， 部分提前還款者可每年免費還款一次 。
【銀行提前還房貸要違約金嗎】以上規定僅供參考，如果銀行有調整的話，以銀行的實際規定為準 。
