公積金貸款規定先過戶，才能申請貸款，主要是為了避免有人借買房的名義套用公積金 。房屋過戶了，說明存在買房的事實，這樣一來用戶就可以正常辦理公積金貸款，銀行才會對貸款人進行綜合審核，審核通過之后，才會簽署貸款合同從而放款 。因此用戶申請公積金貸款，如果不能順利過戶，那么公積金貸款大概率會申請失敗 。
二手房過戶注意事項有哪些辦理產權轉移過戶手續 。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證 。
【公積金二手房貸款是先過戶還是先辦理貸款】對貸款的買受人來說 ， 在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放 。
