1、—類工業用地 。對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地 。如：電子工業、縫紉工業、工藝品制造工業等用地 。
2、二類工業用地 。對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地 。如︰食品工業、醫藥制造工業、窈織工業等用地 。
3、三類工業用地 。對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地 。如：采掘工業、治金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等用地 。
工業用地和商業用地的區別是什么1、地價不同：一般工業用土地價格較低，商業用地價格高 。
2、使用權年限不同：工業用地30年 。商業用地40-50年 。
3、土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動 。
4、區位不同：商業用地多在市區內 。工業用地多在市郊或接近市郊 。
工業用地可以作為商業用途嗎工業用地可以作為商業用途 。建設單位使用國有土地的應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地，確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意報原批準用地人民政府批準 。
在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前應當先經有關城市規劃行政主管部門同意;經過原批準用地的人民政府依法批準，工業用地可以轉為商業用地 。但企業擅自將工業用地轉商業用地是不合法的 。
工業用地容積率標準【工業用地類別怎么劃分】工業用地屬于房屋眾多屬性中的一種 ， 工業用地除了對消防或是專業生產有規定的標準以外，其他的分為三類，一類工業用地要求容積率要高于2.0即可，二類和三類工業用地的容積率要高于1.2即可，有特殊要求的生產工藝類工業用地容積率要高于0.8即可 。
