1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件 。
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃 。
3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米 。
4、農村居民建房必須“一戶一基” 。
5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準 。
6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地 。
農村自建房的流程是什么1、根據我國土地管理法等相關文件的規定，農村自建房需要合法申請辦理建房手續，比如說申請宅基地使用權證、鄉村規劃許可證 。宅基地使用權證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權;規劃許可證決定了村民的宅基地是否在當地政府規劃范圍內 。
2、辦理好相關證件時，我們可以請專業人士出具一份詳細的設計圖紙，然后請施工隊按照設計圖紙建造房子 。在建造房子時，首先需要將地基打好 。在打地基前需要先進行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的 。接下來我們可以利用挖掘機、打樁機等工具建好地基 。
3、房子地基打好之后，施工隊可以按照設計圖紙建造房子的主體 。比如說制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等 。房子主體建造好之后，我們需要對房子進行裝修，比如說外墻粉刷、水電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等 。
4、房子建造好之后，我們還需要向鄉鎮府申請竣工驗收 。有關部門派人現場查驗，房子驗收合格后，出具竣工驗收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產證 。
農村自建房屋可以買賣嗎【農村自建房需要滿足什么條件】農村自建房可以買賣，但是只能賣給有農村戶口的人，不能賣給城鎮居民 。房子的買賣必須經過村民委員會同意;且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經擁有宅基地的，進行農村房屋交易將無效 。
