開發商交房要提供《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》 。在交房即交證的政策下，開發商交房時還需要提供不動產權證書，具體看地方是否實施該政策 。
開發商交房業主收房注意事項1、驗證開發商交付的房屋是否符合法律法規的要求，以及購房合同約定的交付條件 。
【開發商交房要提供什么證件】2、要求開發商提供房屋竣工驗收備案表，以確保房屋具備交付使用條件 。
3、關注房屋的面積、結構、裝修質量等是否與合同約定一致 。
4、檢查房屋的配套設施、公共部分等是否符合合同約定 ， 例如電梯、水電氣暖等設施 。
5、關注開發商承諾的優惠、贈送的花園、閣樓等是否與實際所得相符 。
6、檢查樓盤的造型、公共配套設施等是否與開發商的承諾一致 。
7、注意房屋的產權問題，如是否有抵押、查封等情況 。
8、關注收費方面的規定，如是否存在違規收費、是否與購房合同約定一致等 。
9、檢查小區的外部環境，例如交通、商業設施等是否方便生活 。
10、對于購房者自身，也需要準備好相關的資料，例如購房合同、發票、身份證等，以便在辦理產權證時使用 。
收房的具體流程1、開發商和物業核驗業主材料 。雙方確認收房流程 。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明 。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節 。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題 。無法在15日內解決的 ， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等 。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》 。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據 。
8、辦理產權證有關的事項 。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費 。代辦費金額雙方協商 。業主也有權拒絕代辦 。
9、業主簽署《入住交接單》 ， 收房完成 。
