原則上來講，買房按揭的年數越短越好，因為按揭的期限越長產生的利率就會越高，這樣一來支付的總利息就會更多 。綜合來看按揭貸款的年限在10到15年之間是比較合適的 ， 這樣一來產生的利率不算特別的高，而且整體的還款壓力也不是特別的大，大部分人都是可以接受的 。但如果資金比較充足的話，那么貸款5年左右是最劃算的 ， 而且現在大多數的銀行都能夠提前還款 。
【按揭貸款買房貸多少年最劃算】一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少;貸款期限越短，每月還款額越高 。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于只是為了暫時周轉的高收入人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息 。而收入不穩定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會比較劃算一些 。
