避房產稅的方法有：
1、先購房再結婚 。若尚未購買房產的男女朋友正準備購房結婚，且婚后有計劃再行購買房屋的 ， 則雙方可以單獨購買一套房屋后再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅 。
2、人均住房面積控制在60平方米 。根據房產稅暫行辦法規定 ， 居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產稅 。
3、去除已有房屋份額 。在新房購買后一年內出售原有的用房即可享受免征政策，退還已交的房產稅 。
【如何避房產稅】4、贈與取得第二套房屋 。贈與取得第二套房屋 ， 只需支付相應3%契稅及2%公證費即可受贈取得該房產而無須繳納房產稅 。
5、確權取得第二套房屋 。通過訴訟取得第二套房產亦無須支付房產稅 。
