房產貸款的計算方法如下：
1、等額本息法的計算公式是月還款額=本金＊月利率＊［（1 月利率）＾n／［（1 月利率）＾n-1］式中n表示貸款月數，＾n表示n次方 。
【房產貸款如何計算】這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，優勢是壓力比較小一些，也比較平均 。
2、等額本金法計算公式是月還款額=本金／n 剩余本金＊月利率，總利息=本金＊月利率＊（貸款月數／2 0.5） 。
這個計算方法是前面還的貸款多一些，后面少一些，還款的壓力越來越小 。但是缺點是前面壓力很大，如果資金充足，就可以選擇這個方法 。
3、無論選擇哪種還款方式，在銀行貸款時，一定要在簽訂的合同上加上可以提前還款的條款 ， 這樣可以在資金比較寬裕的時候，還可以多還一些貸款，盡早還清貸款 ， 減輕自身壓力 。
