1、獨棟別墅 。也就是獨門獨院，上設獨立空間，下設私家花園，是私密性較高的單體別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間 ， 通常房子周圍都有面積不等的綠地與院落 。
2、聯排別墅 。不僅有天有地，同時還具備自己的院子與車庫 。通常是由3個及以上的單元住宅組成，1排2至4層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計與獨立的門戶 。
【別墅種類有哪些】3、雙拼別墅 。介于聯排與獨棟之間，由2個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅 。在國外比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅，降低了社區密度的同時，增加了居室采光 ， 讓人們擁有更寬敞的室外空間 。
4、疊加式別墅 。介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復式住宅上下疊加組成 。一般4至7層，由每單元2至3層的別墅戶型上下疊加而成，跟聯排別墅相比，不僅使獨立面造型豐富，同時在一定意義上克服了聯排別墅窄進深的缺陷 。
5、空中別墅 。指位于市中心地帶的高層頂端豪宅 。一般是指建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式和躍式住宅，具有地理位置好、視野開闊以及通透等優勢 。
