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購買頂層房房頂漏水如何解決

生活經驗則可

很多人買房時都會選擇頂層房，但是頂層房也會出現很多的問題，那么購買頂層房房頂漏水如何解決呢？
一、購買頂層房房頂漏水如何解決呢
1、商品房頂層防水層的保質期為5年，所以假如漏水在保質期內，則是開發商的責任，需要必須早點聯系他們修理，否則拖延超過保質期，那么費用就得自己承擔 。
2、假如是產權為單位的福利房或自建房漏水，可聯系單位后勤或負責房管福利的部門進行維修申請，不過許多單位的效率很低，要是來不及修理，則可自己向后勤申請雇傭人修理，之后辦理手續的時候在后勤報銷 ， 后勤則可到財務處報銷，不過這種方法不是所有單位都行得通的 。

3、假如在保質期里面漏水，但開發商不負責，則到消協、住建部門、質檢部門處投訴，要是投訴后依舊沒有效果，則可聯系媒體曝光，并用法律武器來維護自己的權益 。
4、假如商品房的防水層是人為破壞致使漏水的，哪怕在保質期內，開發商也沒有義務免費維修，有時甚至自己承擔費用，開發商也不會維修 。這種情況只能夠讓破壞人來修理，或者是物業維修 ， 再讓破壞人承擔費用，實際的維修勞務費用需與破壞人協商判定，要是對方拒絕賠償 ， 則可利用法律維護權益，要是找不到破壞人，那么需讓整個樓的業主分攤維修費用 。
【購買頂層房房頂漏水如何解決】
經驗啦編輯總結：以上就是購買頂層房頂漏水的解決方法，從上述文章我們可以看出，首先要搞清楚是否在房屋的保質期內，假如是保質期內非人為因素的漏水，則由開發商免費承擔修理，不過要是他人破壞 ， 則只能夠讓破壞人負責修繕，具體的狀況需依照實際來判定，希望能夠幫到大家 。

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