現在購買公寓的人是比較多的，同時公寓也存在著一定的優勢和劣勢 。
一、公寓的優勢和劣勢
1、優勢就是這種住宅的面積是比較小的，所以價格相對來說也是比較便宜的，適合經濟條件不太好的人購買，而且生活起來也是比較方便的，因為公寓式住宅大多建造于市中心地段，平時出行方便，周邊的配套設施也齊全，很適合現在的上班族購買 。
2、劣勢就是住在公寓里面的生活成本是比較高的，因為屬于商水商電，所以水電費用都是根據商業的標準來進行收費的，而且物業費用也比普通小區要高 。同時公寓房屬于小戶型的房子 ， 所以走道一般都是沒有自然采光的，缺少一些空間的方位感 。
二、公寓的產權年限是多少年
1、公寓主要分為住宅式公寓和商務型公寓 。這兩種公寓的產權年限也是不一樣的，如果購買的是住宅式公寓，那么產權年限是70年屬于大產權，如果購買的是商業式公寓，那么產權年限只有40年或者是50年 。
2、所以在購買公寓房的時候，也是需要將產權年限了解清楚的，更推薦大家購買大產權的公寓房，這種公寓房會更有保障一些，而且以后出現問題，也是可以通過法律武器來維護自身合法權益的 。
三、購房需要注意的事項
1、市場上出售的房源是比較多的，而且不同地理位置的房價也是不一樣的，可以結合一下個人的經濟情況來選擇合適的房源，經濟條件比較好的情況下，盡量是選擇位置好點的房子 。
2、在購買房子的時候需要了解一下房子的戶型，盡量是選擇南北通透的房子，采光效果和通風效果會更好一些，居住起來也會更加的舒適 。
【公寓的優勢和劣勢是什么】
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