【如何防止夫妻一方賣房】
在生活中，常常會涉及到夫妻財產 ， 在夫妻雙方商量后決定賣房，就需要雙方共同去房管局辦理手續 。但也有很多家庭有一個疑問 ， 在簽訂買賣房子的合約時，是不是需要夫妻雙方共同簽字呢，如果有一方想要單獨買房可以嗎?接下來，經驗啦編輯就為大家介紹如何防止夫妻一方賣房?
如何防止夫妻一方賣房
夫妻關系存續期間所購房產 ， 無論房屋產權證上的權利人是一方亦或兩方，該房產均應為夫妻共有財產，如果夫妻一方未經對方同意 ， 擅自與他人簽署了房屋買賣合同是無效的，為了避免單方面處理該房產 ， 可以要求一方到房產局申請辦理增加房屋產權共有人，多領取一本房產證，還可以要求丈夫到房產局辦理抵押登記或二次抵押登記 ， 而抵押權人領取他項權證，另一方是抵押人 。
賣房必須夫妻簽字嗎
只要夫妻倆是合法夫妻，有結婚證 ， 那么，在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產時候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本 ， 結婚證 ， 住房房產證，契稅證 ， 兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續，才可以賣掉住房給別人 。
如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來 。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產 ， 到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認 。
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