法拍房就是法院拍賣查封的房產，但是很多人對這類房產的了解并不是很多，那么法拍房過戶需要什么材料呢？
一、法拍房過戶需要什么材料呢
需拿出法院出示的協助執行通知書、民事裁定書、委托拍賣行拍賣的委托拍賣書，且這些一定要是原件，還要攜帶拍賣單位和成交人簽署的成交確認書、原本房屋產權人的身份證和房屋產權證申請表格 。
二、購買法拍房的注意點有哪些呢
1、先查看房產是不是抵押 。
2、查看房屋的產權有沒有問題，是否有人居住以及戶口有沒有遷出 。
3、搞清楚房子是否有欠費問題，像是物業費 ， 取暖費，水電費等等 。
4、拍賣的房產有沒有重復查封，假如還被其他部門查封過 ， 就會出現沒有辦法過戶的問題 。
5、搞清楚房屋的屬性 。
三、購買法拍房的風險是什么呢
【法拍房過戶需要什么材料】
1、這種房屋可能是由于做生意失敗而被拍賣的，要是由于放高炮或其余背景臨時跑路，像是資金鏈斷裂或高利貸有關，拍賣的這類房屋以后 ， 就可能會出現前房主過來鬧事的情況 。
2、此類房屋假如想進行戶口遷移那么，手續會更為繁雜，正常哪怕房屋被拍下了，就房主的戶口依舊沒有辦法遷出 。
3、假如租賃在前抵押后，那么房屋拍賣成功以后就的租賃合同依然有效，要是有些惡意逃債 ， 就會將合同簽得很久，這種帶租賃的房屋買下以后依舊有人居?。?自己沒有辦法立即搬進去 。
經驗啦編輯總結：以上就是有關法拍房屋需要準備的材料，從上述文章我們可以看出，選購這種房屋也存在一定的風險，因此為了更好的維護自身權益，買房前一定要搞清楚房屋的性質，這樣可以減少很多的麻煩，希望能夠幫到大家 。
