依據我國合同法的規定，房屋租賃合同解除要怎么處理，要看解除是合法解除還是非法解除 ， 合同解除的出租人與承租人權利義務終結，非法解除的，違約人要承擔違約的責任 。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第九十一條：有下列情形之一的 ， 合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
【房屋租賃解約該怎么處理】(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形 。
