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西安怎么買第三套房 西安怎樣能購買第三套房

生活百科房源

居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后 ， 居民家庭方可在我市限購區域獲得新增購買一套住房資格 。
一、西安怎樣將存量住房納入保租房
（一）房源入庫申請 。申請人登錄市住建局門戶網站“西安市保障性租賃住房網上服務平臺” ， 閱知《西安市居民存量房用于保障性租賃住房權利義務告知書》 ， 從“服務平臺”的企業庫中自主選擇一家運營服務企業 ， 填報個人房屋、家庭成員（配偶及未成年子女）信息 ， 上傳以下申請資料：
1. 房屋產權人身份證件；
2. 房屋權屬證書；
（二）現場核驗 。運營服務企業負責對申請人住房情況進行實地核查 ， 住房符合申請條件且與申請人就承租方式等事宜達成一致意見后 ， 雙方簽訂《保障性租賃住房運營服務協議》 。運營服務企業將《保障性租賃住房運營服務協議》、申請人家庭成員資料、住房實景影像資料上傳至“服務平臺” 。
（三）審核認定 。申請人住房所在區縣、開發區住建部門負責在“服務平臺”對申請人和房源信息等數據進行審核 。材料不全或不符合要求的 ， 在1個工作日內 ， 一次性告知居民及運營服務企業需要補正的材料 。審核通過并進行房源公示后 ， “服務平臺”生成《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》 ， 區縣、開發區住建部門將房屋信息推送市保障性住房管理中心 ， 市保障中心負責將住房納入保障性租賃住房房源庫 ， 并定期發布房源信息 。
二、西安保租房合同簽訂須知
1、居民存量住房用于保障性租賃住房的 ， 必須符合安全要求 ， 并同時符合：已取得權屬證書 ， 無權屬糾紛且無查封登記及其他權利限制信息 ， 具備基本入住條件 。租賃期間 ， 按合同約定承擔住房和設施設備維修義務；
2．保障性租賃住房租金接受政府指導 ， 租金標準不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的90% 。
三、西安保租房房源退出手續
納入保障性租賃住房管理5年期滿后 ， 不再繼續納管的 ， 可申請退出保障性租賃住房房源庫 ， 同時解除上市交易限制 。
【西安怎么買第三套房 西安怎樣能購買第三套房】納入保障性租賃住房管理后 ， 居民未獲得新增購房資格或已取得新增購房資格但未購房的 ， 可申請提前退出保障性租賃住房房源庫 ， 經審核后可解除上市交易限制 ， 同時取消該政策所支持的新增購房資格 。

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