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上海第四輪供地成交126.78億，4宗底價出讓、2宗競價觸頂

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上海第四輪供地成交126.78億，4宗底價出讓、2宗競價觸頂

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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）12月9日 ， 上海年內第四批集中供地正式開拍，涉及靜安、寶山、嘉定區、青浦區、臨港共6宗地塊，總起拍價為122.27億元 。最后，6宗地塊全部成交，其中4宗底價、2宗高溢價，總成交金額約126.78億元 。
需要指出的是，本輪土拍預公告有40宗地塊，最終公告數量僅6宗 ， 入圍數量不足兩成 。
對此，中指研究院土地事業部負責人張凱表示，主要原因是臨近年末很多上市房企由于年報數據約束減少投資、另外本年度優質地塊基本出盡 ， 因此只有6宗地塊入圍 。
6宗地塊中，趙巷地塊和顧村地塊受到開發商追捧 。其中，顧村地塊位于外環內，周邊土地供應較為稀缺 ， 今年第二批次顧村出讓地塊由華發一次性報價競得，本地塊最終也進入一次性報價環節，被上海佳運置業以20.8億元競得 。
趙巷地塊同樣進入一次性報價環節，被廈門國貿以33.1億元競得 。資料顯示，趙巷地塊緊鄰今年一批次佳迪路西側B4-01地塊，后者被金地一次性報價競得，更名為金地虹橋峯匯，整體銷售率接近85% 。
其余4宗地塊均底價成交 。具體來看，蘇河灣以4.883億競得靜安區中興社區地塊、上海國際汽車城以9.0154億競得嘉定區安亭鎮汽車城核心區地塊、中國交建以48.7584億競得青浦區華新鎮新鳳南路西側地塊、中國鐵建和臨港城投聯合體以10.2486億競得自貿區臨港新片區萬祥社區地塊 。
同策研究院研究總監宋紅衛表示，上海四批次供地表現出一定的降溫，第一，體現在整體供應規模上 ， 四批次供地量較前三批次均有大幅的下降；第二、從房企參拍情況來看，66%的地塊僅有一個房企報名參拍，部分地塊區內企業托底跡象比較明顯 。第三 ， 今年全年上海賣地收入約2800億，較去年下降11% 。第四、上海土拍市場分化仍然比較明顯，本次熱門地塊是寶山顧村鎮共富社區地塊和青浦趙巷鎮地塊 ， 兩個地塊有20家左右的房企競拍 。
【上海第四輪供地成交126.78億，4宗底價出讓、2宗競價觸頂】本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載 。

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