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開封公積金在鄭州貸款流程 開封公積金在鄭州貸款流程怎么辦理

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開封繳存職工在鄭州辦理住房公積金貸流程
（一）商品住房貸款流程
1.核算貸款額度 。申請人根據鄭州住房公積金貸款需知、“鄭好辦APP”自行核算或到鄭州市政務服務中心公積金業務大廳出示夫妻雙方身份證和征信報告（未婚者只提供本人的），由鄭州中心工作人員幫助認定 。
2.簽訂購房合同 。申請人與開發商簽訂《商品房買賣合同》 。
3.辦理借款手續 。申請人攜帶貸款申請要件到鄭州市政務服務中心公積金業務大廳辦理借款和擔保手續，簽訂《委托貸款合同》、《銀行借據》和《擔保合同》 。
4.發放貸款 。鄭州中心制訂放款計劃，出具放款通知書，委托銀行將貸款資金劃撥到《委托貸款合同》及《銀行借據》約定的購房款收款賬戶 。
5.歸還貸款 。借款人每月按照《委托貸款合同》約定，在還款儲蓄卡上足額存款，鄭州中心按月扣收貸款本息 。
6.房屋抵押登記 。借款人根據擔保公司約定的時間、地點辦理房屋抵押登記手續，領取《委托貸款合同》 。擔保公司領取抵押證材料后，向鄭州中心業務系統錄入或維護抵押信息 。
（二）存量房貸款流程
1.核算貸款額度 。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的），到鄭州市政務服務中心公積金業務大廳，認定貸款額度和年限，領取《住房公積金個人住房貸款預先認定書》 。
【開封公積金在鄭州貸款流程 開封公積金在鄭州貸款流程怎么辦理】2.辦理網簽、資金監管和擔保業務 。申請人與賣方到鄭州市房屋交易管理部門，簽訂《存量房買賣合同》、《存量房交易結算資金監管協議》，辦理擔保手續 。
3.辦理借款手續 。申請人攜帶貸款申請要件到鄭州市政務服務中心公積金業務大廳辦理借款手續，簽訂《委托貸款合同》、《銀行借據》 。
4.發放貸款 。鄭州中心制訂放款計劃，出具放款通知書，委托銀行將貸款資金劃撥到《委托貸款合同》及《銀行借據》約定的購房款收款賬戶 。
5.房產交易登記 。借款人與賣方辦到鄭州市房屋交易管理部門辦理交易登記手續，結算存量房交易資金 。
6.屋抵押登記 。借款人根據擔保公司約定的時間、地點辦理房屋抵押登記手續，領取《委托貸款合同》 。擔保公司領取抵押證材料后，向鄭州中心業務系統錄入或維護抵押信息 。
7.歸還貸款 。借款人每月按照《委托貸款合同》約定，在還款儲蓄卡上足額存款，鄭州中心按月扣收貸款 。
（三）組合貸款流程
1.核算公積金貸款額度 。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的），到鄭州市政務服務中心公積金業務大廳，認定公積金貸款額度和組合貸款年限，領取《住房公積金組合貸款申請審批表》 。
2.核算商業銀行住房貸款額度 。申請人到鄭州中心的合作銀行核算商業銀行住房貸款額度，完善《住房公積金組合貸款申請審批表》 。
3.簽訂購房合同 。申請人持鄭州中心和受托銀行共同出具的《住房公積金組合貸款申請審批表》與開發商簽訂《商品房買賣合同》 。
4.辦理商業銀行貸款手續 。申請人夫妻雙方攜帶商業銀行住房貸款申請要件到鄭州中心的合作銀行辦理商業銀行住房貸款和房屋抵押手續，簽訂《借款合同》、《組合貸款合同》、《房屋抵押合同》 。
5.辦理公積金貸款手續 。申請人夫妻雙方攜帶公積金貸款申請要件，到鄭州市政務服務中心公積金業務大廳，辦理公積金貸款和擔保手續，簽訂《委托貸款合同》、《擔保合同》 。

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