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河南公積金互認互貸 鄭州開封公積金互認互貸規定

生活百科公積金貸款

鄭開公積金互認互貸規定
●開封市民來鄭州辦理住房公積金貸款 ， 最高可貸80萬元
根據《鄭開住房公積金同城化管理業務指南》（下簡稱《業務指南》） ， 開封市繳存職工（含縣、區）來鄭州市（含縣、市、區）購買自住住房 ， 可按照鄭州市繳存職工的同等條件在鄭州市辦理住房公積金貸款 ， 包括公積金貸款和組合貸款（住房公積金貸款+商業銀行貸款） 。
這部分市民如何辦理該業務？
申請公積金貸款、組合貸款 ， 同時符合下列條件：
申請人具有合法有效身份證明；申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上；所購住房產權明晰 ， 為依法依規建設的住宅 ， 且購房人已支付規定比例的首付款 ， 余款未支付；
申請人及配偶信用良好 ， 無大額債務 ， 有償還貸款本息的能力；申請人同意使用鄭州中心要求的擔保方式 。
貸款比例：
新建商品房貸款金額占房產總價的比例最高為70%；存量（二手）商品房貸款金額占房產總價的比例最高為60%；組合貸款金額（公積金貸款金額+商業銀行住房貸款金額）占房產總價的比例最高為70% 。（僅新建商品房可辦理組合貸款）
貸款金額：
同時符合下列情況 ， 公積金貸款最高限額為80萬元：1.夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款申請條件；2.家庭首次使用公積金貸款；3.擬購住房為家庭首套住房 。
有下列情況之一的 ， 公積金貸款最高限額為60萬元：僅借款人單方繳存情況符合貸款條件；擬購住房為家庭第二套房；家庭第二次申請公積金貸款 。
有下列情況之一的 ， 公積金貸款金額不超過對應最高限額的同時 ， 不超過家庭公積金繳存賬戶余額的15倍：1.擬購住房為家庭二套房；2.家庭第二次申請公積金貸款 。
貸款利率：
1-5年期的貸款年利率為2.75% ， 6-30年期的貸款年利率為3.25% 。第二次申請貸款（含組合貸款）的 ， 貸款利率按照同檔次貸款利率的1.1倍執行 。
《業務指南》還提到：申請貸款時家庭有未結清公積金貸款的；購買家庭第三套及以上住房的；家庭已經辦理過兩次公積金貸款的；申請貸款時申請人及配偶2年內個人征信有連續3次或累計6次不良記錄的；購買“別墅”“公寓（不含居住公寓）”及單獨出售“地下室”等房產的 ， 有這些條件之一的 ， 不予以公積金貸款 。
●鄭州人到開封買房 ， 需連續、正常繳存住房公積金6個月以上
鄭州市繳存職工（含縣、市、區）來開封市（含縣、區）購買自住住房 ， 可按照開封市繳存職工的同等條件在開封市辦理住房公積金貸款 。
《業務指南》中明確 ， 申請貸款應同時符合下列條件：申請人具有合法有效身份證明；申請人連續、正常繳存住房公積金6個月以上；所購住房產權明晰 ， 為依法依規建設的住宅 ， 且購房人已支付規定比例的首付款 ， 余款未支付（商轉公貸款除外）；購買二手房的 ， 過戶時間距辦理貸款時間不得超過12個月 ， 申請商轉公貸款的 ， 所購住房已取得不動產權證 ， 且商業銀行住房貸款結清時間不超過6個月；申請人及配偶信用良好 ， 有償還貸款本息的能力；申請人同意使用開封市中心要求的擔保方式 。
最高貸款金額為80萬元 。
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【河南公積金互認互貸 鄭州開封公積金互認互貸規定】

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