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【重磅】2022年1-12月河南省房企榜單發布！

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【重磅】2022年1-12月河南省房企榜單發布！

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榜單提要
本次克而瑞河南區域發布的2022年1-12月河南省房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：
2022年1-12月河南省房企全口徑銷售排行榜：
建業集團（約188.32億元），碧桂園（約173.91億元） ， 正商集團（約123.61億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名 。

建業集團（約275.58萬㎡），碧桂園（約194.80萬㎡） ， 正商集團（約164.20萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名 。
2022年1-12月河南省本土房企全口徑銷售排行榜：
建業集團（約188.32億元），正商集團（約123.61億元），康橋集團（約65.94億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名 。

建業集團（約275.58萬㎡） ， 正商集團（約164.20萬㎡），康橋集團（約76.78萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名 。
1、數據口徑：本次測評企業范疇為在河南省范圍內有在售項目的房地產企業；
2、統計數據來源：主要依據易居企業集團·克而瑞監測銷售數據，同時參考企業公開數據及企業申報數據；
3、指標解釋：此次測評涉及到的榜單指標均為企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操盤，不包含代建；
4、項目屬性：本榜單成交數據僅限商品房（普通住宅、別墅、酒店式公寓、商業、辦公），不含動遷配套住宅及經濟適用房、廉租、車位、儲藏間等；
5、統計范圍：河南省18地市及下屬縣級市；
6、統計周期：如無特殊說明，統計時間區間自2022年1月1日起至2022年12月31日；
7、數據復核：采取多方數據交叉復合原則 。通過監測數據、公開數據對企業相關數據進行多方驗證和復核，針對數據不一致的情況通過多種渠道，包括但不限于企業提供相關文件自主申報，予以復查確認后亦納入統計范圍；
榜單亮點
行業持續波動，門檻下滑過半
2022年疫情反復，封控頻繁且周期長，多行業遭受重創，客戶對未來收入及市場信心嚴重不足，購房意愿降低 。河南省整體市場下滑嚴重，同比跌幅持續擴大 。季度環比來看，自10月份“口罩”因素社會面擴大 ， 封控周期長，導致成交乏力 ， 2022年Q4季度業績嚴重萎縮，環比縮減近三成 。
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年度同比來看，2022年房企TOP30銷售金額約1417億元，同比下降約55%；銷售面積約1615萬㎡，同比下降約56%；整體銷售規模跌幅過半 。
2022年各梯隊房企上榜門檻均大幅下滑，僅TOP5房企上榜門檻下滑幅度低于50%，其余梯隊均跌幅過半 。其中TOP3房企上榜門檻僅為123.61億元 ， 同比下滑50% 。
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圖：2021-2022年河南省TOP30房企各梯隊門檻同比變動
本土房企仍占半壁江山
銷售金額榜TOP10中，本土房企數量占比達6位 ， 同比去年增加2位 。外來房企在行業大環境下，傾向于更加精準的投資方式，從而規模不斷收縮，對于地市的市場份額占比減少，本土房企在量上占據優勢 。
建業集團榜首，但優勢縮小
2022年河南省企業金額榜中建業集團仍位居榜首 ， 銷售業績約達188.32億元，貢獻本土TOP20企業金額榜的約23%份額，銷售面積約達175.58萬方，也占據面積榜首 。建業以一省的精耕 ， 從省會到地市到縣城 ， 可謂是鋪的滿滿當當，但伴隨市場去化速度降緩和庫存壓力的增重 ， 加之其民企的屬性 ， 資金布局風險過重 ， 優勢逐漸縮小 。

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