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蘇州最新購房政策匯總
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蘇州購房政策主要包括限購、限售、限貸以及公積金貸款政策 。
【最新政策版 一文看懂，外地戶口蘇州買房指南】01
限購政策
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購房條件：
外地戶口需提供自購房之日起，3年內在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明（2022年5月9日起實施）
外地戶口無需社保、個稅 ， 可在吳江、太倉、昆山購買1套房 。
外地戶口賣房后2年內，無需社?；蚨悊慰芍苯淤彿浚?022年4月11日起）
相城區外地人買首套房，600積分政策取消（2022年9月20日起）
吳江汾湖：上海、嘉善戶口，無需社保，可在汾湖買3套房；
外地戶籍繳納1個月上海社保，大專以上學歷，可在汾湖買1套房
蘇州大市范圍內，昆山、太倉、相城區出具人才編碼以及姑蘇區、工業園區、高新區、吳中區、吳江區達到人才認定標準 ， 可以購買3套房（即與本地戶籍同等看待）
限購范圍：
本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房
限購區域：
限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳中區；
吳江、太倉、昆山首套不限購
不限購區域：
常熟、張家港
社保個稅繳納范圍：
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區）及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍 。
02
限售政策
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新房：
取得不動產證起2年內不得轉讓 。
限售區域：蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區）、張家港
不限售區域：昆山、常熟、太倉
家庭若有新出生人口（二孩及以上），新房不限售 。
二手房：
自2022年5月9日起，全域取消限售
03
限貸政策
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買首套住房：
最低首付款比例不低于30%（常熟、張家港20%）
買第二套住房：
首套房房貸已結清：
最低首付款比例30%；（常熟、張家港20%）
對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭； 有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭
首套房房貸未結清：
最低首付款比例40%；（常熟、張家港30%）
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房
買第三套住房及以上：
對于買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款
04
公積金貸款政策
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第一次使用公積金貸款：
家庭貸款最高額度90萬元，個人貸款最高額度60萬元；
首付款最低20%，按借款人個人賬戶余額的10倍計算可貸額度 。
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