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58安居客研究院院長張波：預計2023年房地產融資將有明顯改善

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【58安居客研究院院長張波：預計2023年房地產融資將有明顯改善】

58安居客研究院院長張波：預計2023年房地產融資將有明顯改善

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中證網訊（采訪人員 董添）1月17日，58安居客研究院院長張波在分析統計局2022年全國房地產開發投資數據時指出，2022年全年，房地產行業呈現出明顯的開發投資下滑現象，房地產行業已經進入新周期 。首先，房企拿地規模減半，而新開工面積下降和拿地減少有較大關聯，到位資金減少也會對拿地、新開工形成影響 。隨著“三支箭”推進 ， 2023年房地產融資將有明顯改善 。
國家統計局數據顯示，2022年，全國房地產開發投資132895億元，比上年下降10.0%；其中，住宅投資100646億元，下降9.5% 。商品房銷售額133308億元，下降26.7% ， 其中住宅銷售額下降28.3% 。2022年，房地產開發企業到位資金148979億元 ， 比上年下降25.9% 。土地購置面積為10052萬平方米 ， 同比下降53.4%；土地成交價款為9166億元，同比下降48.4% 。
張波還表示，2022年，購房需求側整體信心提升不足，商品房住宅銷售額下降28.3%，2022年針對需求端的政策發布頻率較高，但受到疫情等因素影響，購房者謹慎度明顯提升，居民存款增加但購房需求有所弱化 。隨著疫情防控政策優化，國內經濟不斷向好而同步改善，預計需求側信心將在2023年二季度有所提升 。

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