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江陰市市區既有住宅加裝電梯申報指南( 二 )

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（一）統一意見，確定實施主體
最小申請主體為一個單元，也可以按照幢或小區進行申請 。通過征求意見，本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上業主表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四份之三以上業主同意可進入申請流程 。擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主的同意 。
（二）現場勘查，確定可行性
實施主體應委托有資質的設計單位對擬加裝電梯的既有住宅樓進行現場勘查，對該既有住宅的結構體系、平面布局、使用條件、使用環境、改擴建歷史及周邊雨污分流、管線敷設等情況進行調查，檢查現有結構體系完整性和有無明顯的結構損壞，結合環境條件和房屋安全狀態，確定加裝電梯的可能性 。對各類管線存疑無法確認時，須邀請管線單位現場踏勘 。江陰市城市發展集團有限公司（規劃院）可免費提供加裝電梯現場勘察 。
（三）達成協議，進行方案設計
既有多層住宅增設電梯所需建設資金及運行使用、維護管理所需要的資金主要方式為房屋所有權人共同出資，具體出資方式可按照樓層的受益、影響等因素協商分攤系數 。協商一致后確定書面協議，書面協議確定后，即可委托具備相應資質的設計單位進行方案設計 。江陰市城市發展集團有限公司（規劃院）可免費提供加裝電梯方案設計（需實施主體攜帶社區已確認的相關材料至加梯辦辦理） 。
（四）方案公示，進行備案審核
實施主體應在本幢（本單元）擬增設電梯的主要出入口及小區主要出入口就業主同意增設電梯的書面意見和初步設計方案進行公示，公示期不少于10個工作日，并應在現場劃線，醒目標注增設電梯的準確位置 。方案公示無異議后，相關材料提交給社區、各屬地政府進行備案審核 。
（五）圖紙設計，施工圖紙審查
初步方案經充分協商并確認后，實施主體應委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計并提交相應圖紙至江陰市城市發展集團有限公司（審圖中心）進行施工圖審查，規劃院免費設計的由設計單位直接提交至審圖中心 。
（六）提出申請，部門聯合審查
施工圖審查通過后，施工主體向鎮街園區部門申報加梯資料進行初審，初審通過后報住建局加梯窗口受理，若有涉及管線、綠化等遷移手續的也應將相關材料一并上報，由各相關部門按有關規定和技術規范進行審查，并在加梯辦組織進行聯合審查時出具審查意見書，符合加梯申報手續的由市審批局出具施工許可證 。
（七）項目施工，監督管理
工程施工前，實施主體應將施工許可證在現場進行公示 。實施主體應當委托具有相應資質的施工單位進行施工，委托監理單位進行監督管理 。
（八）竣工驗收，申請補貼
增設電梯工程施工完成后，由住建局牽頭相關部門驗收，質量竣工驗收后，電梯使用單位應至特種設備安全監督管理部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書，并委托有相應資質的電梯維修保養單位進行日常維護保養 。在電梯驗收合格并投入使用后，實施主體憑相關材料至屬地建設管理部門申請補貼 。各屬地建設管理部門核實情況后，撥付補貼款到加梯資金專戶中 。
五、行政審批流程
（一）各鎮街園區受理業主提出申報需求，并按相關要求審核資料，資料齊全符合要求的簽署初步審核意見表（附件7），遞交申報材料至住建局加梯窗口 。
（二）住建局加梯窗口受理各街鎮園區遞交加梯材料，申報材料符合受理條件的進行備案 。加梯辦在收到備案信息后組織各相關部門對加梯現場進行踏勘，并出具審查意見書（附件8） 。市審批局接收到加梯辦及各相關部門審查意見書后，對符合加裝條件的出具相關施工許可，各鎮街園區領取備案下發 。

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