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江陰市市區既有住宅加裝電梯申報指南

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一、申報咨詢對象
江陰市各鎮（街）、園區 。
二、申報所需材料
（一）業主意見征集方面材料
1、既有住宅加裝電梯申請表（附件1）；申請人身份證明文件；接受委托代為提出申請的，還應當提交代理人身份證明文件、授權委托書 。
2、業主意見征集單；征求意見范圍（參見報送材料說明1） 。相關填報表格（附件2），附征求意見范圍內法定多數同意業主的不動產權屬證書或者登記證明復印件（如無房產證，可用購房合同、房屋征收協議等房屋產權證明文件代替） 。
3、建設主體與實施主體需簽訂加裝電梯授權委托書（附件3） 。
4、加裝電梯工程預算，出資業主資金分擔方案；明確電梯管理單位、維保單位，維保經費分擔方案（附件4） 。
5、公示報告（附件5）及公示照片（公示要求參見報送材料說明3） 。
（二）工程技術方面材料
1、設計單位方面材料：設計圖紙（包括總平面圖，建筑施工圖、結構施工圖），計算書（電梯鋼結構井道按單獨建模和與主樓連接建模兩種工況分別計算），基坑開挖圖，地基勘察情況說明，擬加裝電梯樓棟結構安全評估，設計合同及設計單位資質證書（圖紙要求參見報送材料說明2） 。其中，設計圖紙2份（1份存檔，1份流轉自然資源規劃部門做規劃審查），計算書1份（存檔），基坑開挖圖1份（流轉排水部門核查是否涉及排水改管） 。設計圖紙（PDF）、計算書、結構安全說明提供電子檔，并由設計單位出具承諾書（附件6），電子檔標題格式：某街道（鎮）某小區幾號-加梯圖紙電子版報送（例如：澄江街道文定一村6號-加梯圖紙電子版報送） 。如涉及綠化改造審批，額外再提供一份總平面圖，以及綠化改造清單 。
2、施工單位方面材料：合同、方案（含工程質量安全技術措施）及施工單位資質證書 。
3、監理單位方面材料：合同、方案及監理單位資質證書 。
三、報送材料說明
1、關于業主意見，本幢或本單元業主通過書面方式征求其意見；本小區業主通過公示方式征求其意見 。
本幢或本單元中，以下業主應當征得其同意：電梯占用本幢或本單元業主專用部位或直接附著在專用部位外墻的；因加裝電梯遮擋業主門窗洞垂直范圍內空間的；加裝電梯在所在單元南側的 。本幢或本單元中，以下業主應當征求其意見：加裝電梯后導致為必經通道通行功能減弱，無其他通道可通行的 。
2、所有圖紙應當由有資質的設計院蓋章（出圖章、注冊工程師章）和簽字；施工圖應當包括加裝電梯基坑、井道、連廊、原建筑被改變部分的圖紙及計算書；總平面圖應當包含加梯樓棟、加梯周邊樓棟，加梯占用綠化、道路情況，標注被改變的道路寬度，標注井道與相鄰樓棟距離 。
3、加裝電梯公示應當在本單元現有樓梯出入口的外部顯著位置、小區主要出入口、布告欄等部位 。公示內容應當包含擬加裝電梯本單元業主意見征集情況、文字說明及初步設計方案 。初步設計方案至少應當至少包含平面圖、立面圖各一張，平面圖應當清晰標識加裝的電梯與相鄰建筑、道路、綠化的位置關系，立面圖應當清晰標識電梯井道與其北側房屋的距離，井道最高處與原建筑的高度關系 。
4、相關參建單位應當具備以下資質：設計單位：房屋原設計單位或者具有相應等級資質的設計單位出具設計方案；若無法獲取原設計單位資質等級的，應當由甲級資質設計院進行設計 。施工單位：建筑工程施工總承包三級以上資質 。監理單位：工程監理乙級以上資質 。
四、業主申請流程

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