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【房地產行業周報】王健林抵押萬達酒店股權融資；深圳推共有產權房，售價約為土地出讓市價5折；華夏幸福累計未如期償還債務517億

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【房地產行業周報】王健林抵押萬達酒店股權融資；深圳推共有產權房，售價約為土地出讓市價5折；華夏幸福累計未如期償還債務517億

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重點關注劉鶴：房地產業是中國國民經濟的支柱產業
1月17日消息，國務院副總理劉鶴在達沃斯峰會上表示，要處理好房地產業系統性風險和道德風險的關系 。劉鶴再次強調，房地產業是中國國民經濟的支柱產業 。與房地產相關的貸款占銀行信貸的比重接近40%，房地產業相關收入占地方綜合財力的50%，房地產占城鎮居民資產的60% 。針對最近市場對中國房地產業所持的悲觀論調，劉鶴認為，從未來看，中國仍處于城市化較快發展階段，巨大的需求潛力將為房地產業發展提供有力支撐 。
王健林抵押萬達酒店65%股權，用于海外融資
1月17日，根據港交所披露的信息顯示 ， 新加坡主權基金淡馬錫已在1月11日持有萬達酒店發展65.04%的股份，持有的股份數目為3066043100股 ， 由淡馬錫旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供貸款，同時獲得萬達酒店發展的股份作為擔保 。萬達酒店發展在1月12日早間公告稱 ， 1月11日公司控股股東萬達商業地產海外有限公司已將其持有的全部3055043100股公司的股份質押給了貸款人，作為獲得提供貸款融資的抵押品 。萬達海外為萬達酒店發展的控股公司，由王健林最終實際控制 。截至1月12日，萬達海外持有公司3055043100股股份 ， 約占公司已發行股本總額的65.04% 。
深圳擬推共有產權住房，售價約為土地出讓時市場價的5折
【【房地產行業周報】王健林抵押萬達酒店股權融資；深圳推共有產權房，售價約為土地出讓市價5折；華夏幸福累計未如期償還債務517億】1月17日，深圳發布的《深圳市共有產權住房管理辦法（征求意見稿）》提到 ， 為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善本市住房保障體系，深圳將推出共有產權住房 。該辦法對共有產權定義作出了明確解釋，“共有產權住房是指政府提供政策支持，主要采用市場化方式建設籌集，限定套型面積、銷售價格、使用和處分權利等，面向符合條件的居民供應，實行政府與購房人按份共有產權的住房 ?！笔蹆r方面 ， 共有產權住房按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定 ， 購房者需持有的產權份額原則上不低于50% ， 其余部分為政府產權份額 。
華夏幸福累計未能如期償還債務合計517.05億元
1月16日，華夏幸福發布關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告 。公告顯示，截至2022年12月31日，公司累計未能如期償還債務金額合計為人民幣517.05億元（不含利息，公司金融債務在簽署《債務重組協議》后將按照重組協議約定的到期日執行，相應債務金額在調整后的日前將從未能如期償還債務金額中予以剔除） 。截至2022年12月31日，公司《華夏幸福債務重組計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1388.08億元 。
恒大與合作14年的普華永道分道揚鑣
1月17日，中國恒大、恒大物業、恒大汽車悉數發布公告，羅兵咸永道會計師事務所（普華永道在香港的稱呼）應公司的建議辭任核數師，從2023年1月16日起生效 。中國恒大表示，集團的債務重組工作正在積極地推進，完成2021年審計財務報表尤其重要及關鍵 。由于羅兵咸永道就集團持續經營編制基礎及相關披露影響的評估，資產的減值評估要求額外的審計工作及程序，雙方對工作范圍及時間表未能達成一致，因此委聘另一家審計機構盡快推進審核工作，符合公司和投資者利益 。據悉，普華永道從2009年恒大赴港上市時就開始擔任其審計師，合作時間長達14年 。

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