文章插圖
文章插圖
文章插圖
劉強東剛剛“回歸”，就北京土拍市場重拳出擊，風頭甚至蓋過了一眾房企 。
作者 | 盧泳志
編輯丨高巖
來源 | 野馬財經
春節剛過，有網友爆料在首都機場看到京東集團創始人、董事局主席劉強東；另有消息稱，劉強東陪妻子章澤天生子后就立即回國工作了 。隨后，#劉強東陪妻子生子后立即回國工作#迅速登上熱搜 。
剛剛回國幾天，劉強東再次出現在公眾面前 。這一次，他的風頭甚至蓋過了一眾房企 ， 成為北京土拍市場的焦點 。
2月8日，北京2022年五批次集中土拍結束 ， 本次土拍成交6宗地塊，共攬金132.09億元 。其中 ， 備受關注的亦莊新城地塊被京東以31.12億元底價拿下 。
該地塊位于亦莊核心區，緊鄰地鐵亦莊線經海路站，周圍不僅有京東集團總部 ， 還有經海產業園、鋒創科技園、天通泰科技金融谷、亦莊小米產業園等數十家產業園 。
文章插圖
來源：北京樓sir
從地塊文件可以看出，該地塊是一宗混合地塊，既有住宅用地，還有綜合性商業金融服務業、地下社會停車場 ， 并配建一個12班的幼兒園 。
整個地塊規劃建筑面積19.46萬平方米，其中住宅部分4.98萬平方米，容積率2.5 。按照“7090政策”計算 ， 住宅數量大概有500套左右 。
價格方面，該地塊商品住房的銷售指導價為5.8萬元/平方米 。而周邊的二手房中，通泰國際公館6萬元/平方米，北京京開壹中心6.7萬元/平方米 。
有業內人士分析指出，該地塊在土地市場公開出讓 ， 拿地后建設商品住房銷售需要公開開盤銷售 。不過，由于住宅價格偏低、套數不多，也有可能在京東內部消化 。
京東的地產往事
實際上，在地產行業最輝煌的時候，劉強東就已經準備分一杯羹了 。
2017年，京東成立房地產事業部 ， 宣布進軍房地產領域 。當時京東在全國擁有不少土地，但大多用于建設物流倉庫 。
當時，外界猜測京東要進軍地產開發，但京東卻想通過互聯網路線切入房地產，搭建一個線上服務平臺，5年內實現流量、交易量雙料冠軍 。
從結果可以看到，京東的線上平臺沒能做成，最終還是走上了快遞公司切入房地產的產業拿地路線 。
文章插圖
來源：罐頭圖庫
2012年1月，京東以2.95億元競得亦莊一宗約4.5萬平方米的地塊 。該地塊后建成京東新總部大樓，并于2015年8月正式啟用 。
之后，京東開始在亦莊區域深耕 。2017年8月，京東以38.5億元摘得一宗位于京東新總部大廈西側的土地 ， 占地面積約6.6萬平方米 。
不到一年后，2018年6月，京東再次以18.3億元摘得一宗位于亦莊的商業辦公地塊，該地塊緊鄰京東總部大廈，地塊面積約3.3萬平方米 。
經過了短暫的蟄伏，2021年2月 ， 京東再次出擊，以3.56億元拿下亦莊一宗1.1萬平方米的商業辦公用地 。該地塊將用于建設研發中心，技術研發投入將不低于116億元 。
2022年6月23日，京東以9.14億元摘得一宗位于亦莊新城的地塊，該地塊緊鄰京東總部大廈，地上、地下建筑規模全部自持 。
相關經驗推薦
- 剛洗完澡敷面膜后怎么護理
- 剛洗完澡敷什么面膜好
- 金剛臺景區有什么好玩的 金剛臺景區的簡介
- 洗完澡敷面膜好嗎
- 光驅彈出就自動回去
- 黑色巫術成就有哪些-Black Witchcraft全成就列表一覽
- 害羞草的葉子為什么一碰就合攏
- ATM能存錢嗎？
- 吳起：甘為三姓家奴只為成就大業
- abc銀行全稱