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長沙二手房買賣手續及流程 長沙二手房買賣登記辦理材料+費用

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長沙二手房買賣登記辦理材料+費用：
一、申請材料:
除特別說明之外，材料均為一式一份 。
(一)不動產中心登記應提供材料(其中第6、7項為特殊情況下提供)：
1.長沙市不動產登記申請書(統一柜臺電腦打印);
2.長沙市不動產登記授權委托書(單位申請的需門戶網站下載或柜臺領取);
3.不動產權屬證書原件及復印件(包括房屋所有權證和國有土地使用證);
4.買賣合同(一式兩份);
5.申請人身份證明 。法人或其他組織提交營業執照、組織機構代碼證等身份證明(驗原件收復印件);自然人提交身份證、軍官證等身份證明(驗原件收復印件);
6.經公證的委托公證書(當事人無法親自前來辦理);
7.國資委批文(出讓方為國有企業);
8.符合限購政策的資料 。如戶口簿、結婚離婚證、出生證明(驗原件收復印件)、社保、個稅繳納證明等 。
(二)繳納稅費應提供材料：
1.不動產轉移登記申請人資料驗證單(不動產中心打印后提交給稅務部門);
2.授權委托書(單位授權或當事人無法前來辦理時提供);
3.原購房發票與契稅發票(非住宅交稅時需提供原件與復印件)
二、收費依據及標準：
登記費：住房80元/件;非住房550元/件(湘發改價費[2017]264號) 。
【長沙二手房買賣手續及流程 長沙二手房買賣登記辦理材料+費用】證書工本費：向一個以上權利人發放證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元(湘發改價費[2017]264號) 。

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