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本報（chinatimes.net.cn）采訪人員李貝貝 上海報道
9月13日，鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組辦公室印發相關文件 ， 指出根據國家九部委關于保交樓專項借款使用相關規定和要求，鄭州將對全市范圍內使用保交樓專項借款項目開展全面審計 。截至9月12日，鄭州專項借款申報項目共計95個 。
與此同時，9月13日，鄭州市金融工作局官網發布《關于加大對房地產企業金融支持的建議的答復》（以下簡稱《答復》） 。據悉 ， 鄭州已與國家開發銀行（以下簡稱“國開行”）簽訂了3000億元協議，其中1600億元用于棚改貸款，未來將變“安開比”安置模式為政府主導模式 ， 通過收購現有安置房、房票等機制來緩解開發商流動性，促進全市安置房全面復工，形成更多實物投資量 。
但之后不久 ， 《答復》被官網撤下 。9月14日上午，《華夏時報》采訪人員致電鄭州市金融工作局，工作人員委婉承認曾發布過該份文件，至于文件撤下的原因表示“不知道” 。
1600億元用于棚改貸款
9月13日 ， 鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組辦公室印發《關于對擬使用保交樓專項借款項目開展全面審計的通知》（以下簡稱《通知》），根據國家九部委關于保交樓專項借款使用相關規定和要求，鄭州將對全市范圍內使用保交樓專項借款項目開展全面審計 。
《通知》附有鄭州專項借款項目匯總情況 。據悉 ， 截至9月12日 ， 鄭州專項借款申報項目共計95個，包括中原區6個，二七區10個，金水區8個，管城區8個，惠濟區2個，經開區2個，高新區4個，鄭東新區5個等 。
同時，9月13日下午，多家媒體報道稱，鄭州市金融工作局當日在其官網發布的《關于加大對房地產企業金融支持的建議的答復》中指出 ， 去年下半年以來，鄭州市金融局積極協調駐豫金融管理部門及金融機構，對當前民營房企普遍存在融資難、融資成本高的問題，在信貸額度、貸款利率、貸款條件、還款期限等方面給予實質性支持，下調個人住房貸款利率 。
《答復》稱 ， 2月28日，鄭州市政府出臺了《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，分別從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持等五個方面提出促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展的19條措施 。
其中，在加大房企信貸支持方面，鄭州采取堅持金融機構月調度機制、穩住房地產企業存量、發揮并購貸融資主渠道作用、發揮財政性資金引導作用等措施 。目前鄭州市部分問題樓盤已聯合金融機構，引進央企通過代建模式，引入并購債 ， 完成項目保交樓 。
而為更好滿足購房者合理需求，鄭州出臺了下調個人住房按揭貸款利率、緩解購房人還本付息壓力等措施 。對暫時遇困個人房貸、消費貸，支持銀行年內延期（最長可延期6個月）還本付息 ， 不作逾期記錄 。
尤為值得一提的是，《答復》透露，鄭州市已與國開行簽訂了3000億元協議，其中1600億元用于棚改貸款，變“安開比”（即“安置建筑面積與開發建筑面積比例”）安置模式為政府主導模式，通過收購現有安置房、房票等機制，緩解開發商流動性 ， 促進全市安置房全面復工，形成更多實物投資量 。
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