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2020南京所有住宅小區物業費都漲價嗎 南京物業費2021年將調整

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南京市發改委于2020年7月20日發布《關于正在征求公眾意見的物業費新標準執行范圍的說明》:
征求意見稿中的新物業費標準適用范圍是新建普通住宅，不是所有住宅小區都漲價 。
南京市發改委提醒廣大業主，征求意見結束后，在新的物業服務收費政策正式發布、實施時，如果現有的普通住宅要漲物業費，需要由業主共同來決定，具體分為兩種情況：

一、沒有成立業主大會的小區，要按規定嚴格履行相關程序：
1、物業企業委托會計師事務所對上一年度物業項目經營情況進行審計，審計報告在物業管理區域內顯著位置公示三十日；
2、物業企業將擬調整的收費標準、服務內容和服務標準在物業管理區域內顯著位置公示三十日，并書面告知街道辦事處（鎮人民政府）、社區居（村）民委員會、區價格和物業管理行政主管部門；
3、調價方案經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主表決通過，表決結果應當在物業管理區域內顯著位置公示，公示時間不得少于七日 。
【2020南京所有住宅小區物業費都漲價嗎 南京物業費2021年將調整】二、已經成立業主大會的小區：由業主大會或者業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商，通過物業服務合同約定執行 。

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