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人福醫藥16億元向原子公司買物業，人才公寓一平7萬，價格虛高為誰輸血？( 二 )

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人福醫藥16億元向原子公司買物業，人才公寓一平7萬，價格虛高為誰輸血？

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圖源：人福醫藥官微

本次交易標的大多為期房，交付時間多數在2023年 。不過 ， 武漢人福、人福新藥、天潤健康已于今年3月17日向珂美立德支付了交易總價款的80% ， 分別為4.08億元、3.74億元和3.12億元；待辦理不動產權登記后，這3家人福醫藥子公司將向珂美立德支付剩余所有價款 。
宜昌人福此次購買了275套公寓，分別在3月11日、3月14日向珂美立德支付0.5億元和1.01億元，即購買公寓的全款1.51億元；購買的人才公寓已于3月30日支付1.26億元全款 。人才公寓現房項目交付時間為2022年6月，目前已過交付時間 。
2022年一季度，人福醫藥投資活動現金流出金額達40.05億元 ， 上年同期投資活動現金流出僅為4.12億元 ， 同比大增872% 。大筆現金流出也引發監管關注，上海證券交易所要求人福醫藥說明2022 年一季度投資活動凈現金流出大幅增長的原因，并核查是否新增資金占用情形 。對此，人福醫藥6月初回復監管工作函稱，2022年一季度，購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付現金19.01億元 ， 支付其他與投資活動有關現金21.04億元 。
珂美立德曾是人福醫藥子公司 。年報數據顯示，截至2018年底，人福醫藥間接持有珂美立德100%股權 。據2019年報，人福醫藥在報告期內將珂美立德100%股權對外轉讓 。目前，武漢當璟是珂美立德的全資股東 。
【人福醫藥16億元向原子公司買物業，人才公寓一平7萬，價格虛高為誰輸血？】武漢當璟和當代集團多有關聯 。天眼查數據顯示 ， 武漢當璟執行董事兼總經理劉柏君，還兼任武漢長江建投當代置業有限公司（下稱武漢長江建投）董事 。武漢當璟是武漢長江建投的第二大股東，持股比例為30% 。當代集團通過旗下武漢當代地產開發有限公司間接持股武漢長江建投20% 。
時代周報采訪人員了解到 ， 珂美立德的近況也不甚理想 ， 旗下人福國際健康城項目已因拖欠款項停工 。
人福國際健康城項目位于東湖高新區光谷三路，原定交付時間為2021年12月31日，該項目何時復工仍未有明確的解決方案 ， 但位于園內的商業別墅項目“當代銘山筑”目前仍在中介機構掛牌售賣，售賣均價在3萬-5萬元/平方米 。
2022年4月30日，人福健康城施工方湖北環亞振建設工程有限公司張貼停工公告，截至目前，項目建設方珂美立德拖欠工程款3.5億元，公司已無力承擔剩余工程，致使人福國際健康城項目被迫停工 。
“當代系”危局
今年，人福醫藥曾因被當代集團長期占用資金收到監管函 。
4月27日，人福醫藥收到監管工作函，處理原因是控股股東資金占用 。次日，人福醫藥回復稱，當代集團自2019年起通過第三方企業或下屬全資（或控股）子公司借款 。
人福醫藥回復上交所的函件顯示，2019年，當代集團向人福醫藥借款1億元；2020年起，當代集團通過第三方企業每季度期初借款、期末償還的方式，最高時點資金占用金額達13.73億元；2021年最高時點資金占用高達22.33億元 。
今年以來 ， 情況更為惡化 ， 僅2022年前4月，當代集團對人福醫藥的資金占用金額最高達22.92億元 。對此，人福醫藥解釋，當代集團的資金占用為資金周轉需要，非經營性占用 。
2021年度 ， 當代集團償還累計占用金額達81.39億元，而同期人福醫藥的貨幣資金僅51億元，控股股東合計占用金額為人福醫藥現金近2倍 。而2021年末，人福醫藥的負債合計188.52億元 。

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