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（_原題為：富力5.5億首賣所購萬達資產 對緩解債務壓力“杯水車薪”）
【富力5.5億首賣所購萬達資產 對緩解債務壓力“杯水車薪”】
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財聯社9月6日訊（采訪人員 陳業）為緩解債務壓力，富力地產（02777.HK）再度出售旗下資產 。
富力地產9月5日晚公告宣布，以5.5億元的價格，將北京富力萬達嘉華酒店出售給北京英協置業投資有限公司，預計此次出售錄得虧損約653.7萬元 。
資料顯示，萬達嘉華酒店總產權面積約為4.35萬平方米，位于北京石景山萬達廣場內，屬五星級酒店 。
富力地產表示 ， 出售事項所得款項凈額用于償還集團債務，有利于集團優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率 。
據悉 ， 此次出售的酒店為其從萬達手中收購過來的眾多酒店資產之一 。2017年7月 ， 富力地產以189.55億元的價格買下了73家萬達酒店資產 。今年6月 ， 市場曾傳出富力地產擬出售手中約10個萬達酒店項目 。
富力地產資金壓力于2019年下半年開始凸顯，該公司公開表態暫停拿地；2020年“三道紅線”新規實施后，“三道紅線”全踩的富力地產開始尋求資產出售 ， 并有過多次出售記錄，其中包括將廣州國際機場富力綜合物流園出售給黑石等 。
去年9月下旬 ， 富力地產大股東李思廉、張力選擇以100億元的價格，將富力物業轉讓給碧桂園服務 。同時，李思廉、張力宣布將在未來兩月內，為富力地產提供約80億港元的資金支持 。
雖然在持續出售項目，但對于負債高企的富力地產而言，回籠資金所得仍杯水車薪 。
富力地產公告顯示，截至2022年6月30日，其有息負債為1262.45億元，其中短期負債為749.33億元，短債占比59.4% 。與之對比，同期末富力地產擁有貨幣現金153.2億元，其中能及時動用的現金及現金等價物僅20.24億元 。
2022年上半年 ， 富力地產開始尋求境外債務展期 。最早展期成功的債券為“16富力04” 。原本富力地產在今年還有多筆境外債務到期，但在7月，該公司對10只境外債共49.44億美元，進行了集中展期 。
與此同時 ， 富力地產也在尋求與央國企的合作 。富力地產于8月31日公告 ， 與招商蛇口附屬公司廣州招商房地產有限公司訂立戰略合作框架協議，擬在華南區域城市更新領域展開合作 。
富力地產表示，訂立協議將有助于實現集團華南區域城市更新項目價值釋放，緩解集團流動資金壓力，保持集團長期穩定可持續發展 。
另據富力地產2022年半年報數據顯示，期內，該公司營業額為177.8億元 ， 同比下降55%；毛利為27.97億元，同比下降67.36%；期內虧損69億元，去年同期為盈利31.8億元 。
