新政策：《關于進一步加強我市房地產市場調控的通知》
自本通知施行之日（即2021年2月27日）起 ， 非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房) ， 須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年 。
夫妻離異的 ， 任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的 ， 其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算 。
新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的 ， 須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年 。
企業須經市場監督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房 。
綜合一下新政內容 ， 東莞現階段的購房條件匯總是：
自本通知施行之日(即2021年2月27日)起 ， 東莞市購房限制條件如下：
1、非莞籍首套房(新房/二手)需購房2年內連續1年以上社保；非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房) ， 須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年 。
2、非莞籍擁有2套及以上住房 ， 禁止購買第3套 。
3、不動產權證(新房/二手)滿3年方可交易轉讓 。
4、使用非東莞繳納的公積金貸款在莞購房 ， 需要本人或配偶是東莞戶籍 。
5、夫妻離異的 ， 任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的 ， 其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算 。
6、新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的 ， 須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年 。
【東莞買房新政策細則 東莞購房新政哪些人按新政策執行】7、企業須經市場監督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房 。
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