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精裝修房驗收標準是什么

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精裝修房驗收標準是什么

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精裝修房驗收標準是什么

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精裝修房驗收標準是什么

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精裝修房的驗收標準分為六點：①準備工作；②結構驗收；③水電驗收；④“天地墻”驗收；⑤門窗梯驗收；⑥空氣檢驗 。
一、準備工作1）驗收房子是一件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗收起來才能得心應手 。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義 ， 如小區分布圖、約定細則等 。
2）帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好 。另外 ， 電路、水路圖紙也應該帶上 。
3）在驗收房子值前要拿好鑰匙 。鑰匙數量比較多 ， 有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏 。
4）裝修材料確認單是驗收時不可或缺的 ， 上面記錄了材料的品牌、款式和型號 ， 驗收精裝修房時需核對，有差錯應及時交涉 。
二、結構驗收5）發現精裝修房結構和合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映 。 ， 如果只是發現非結構性問題 ， 收房時刻如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修 。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查 ， 核對面積、核對位置朝向，測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好 。
6）核對工程項目往往會被許多業主忽略 。是加上，不少業主在入住后都會發現施工項目有所遺漏 。
7）小高層裝修后可能會出現登高和開發商所承諾不符的情況 。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑 。
8）陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題 。購買精裝修房的業主也一定要考慮到 ， 如果將來陽臺要進行封閉 ， 某些布局可能還需改動 。
9）查看衛生間排風孔有沒有留好，實驗手中不應當護士的環節 。收房時可以解開吊頂來檢查管道是否都安裝到位 。
【精裝修房驗收標準是什么】10）空置下來的結構一定不能忽視 ， 尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用 。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了 。
11）仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動 ， 有變動應當記錄在案 。
三、水電驗收12）檢驗各排水管是否通暢 。打開水龍頭放水，看看是否存在漏堵 ， 再看看水壓 ， 觀察排水速度是否理想 。觀察各排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬 。
13）在水龍頭下及一杯水，注意觀察是否存在銹跡 。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供的防疫部門核發的水質檢測合格證 。
14）入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來 。另外 ， 收房時要做拉閘斷電試驗，拉下總閘看戶內是否完全通電；在分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路 。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢 ， 必要的可以協同開發商一起核驗 。
15）空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道 。
16）一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣邪路能及時發現，便于維修，不留安全隱患 。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零 。

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