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遵義經濟適用房房型區別 遵義市經濟適用房申請條件( 二 )

生活百科住房


最后 ， 兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理 ， 在申請、購買等程序上有所不同 。
商品房
獲得土地的方式不同 ， 經濟適用房建設用地實行行政劃撥 ， 免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;
成本結構不同;
租售政策不同 ， 經濟適用房只售不租 ， 商品房不受限制;
購買條件和對象不同 ， 經濟適用房享受政府優惠 ， 其購買對象是特定的 ， 只供給城鎮中低收入家庭 ， 因而要實行申請審批制度 ， 商品房購買對象和條件不受限制;
【遵義經濟適用房房型區別 遵義市經濟適用房申請條件】價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價 ， 不得擅自提價出售 。商品房出售價格完全由市場決定 。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人; 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權 ， 與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同 。商品房上市出售后 ， 收益全部歸個人所有 。

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