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遵義購買經濟適用房注意事項 遵義經濟適用房新房價格

生活百科合同

位置
購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置 。因為位置即代表著長期的交通 。
經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區 。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業 。
戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型 。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能 。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇 。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺 。【遵義購買經濟適用房注意事項 遵義經濟適用房新房價格】
合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面 。
購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當 。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及 。
交房
房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書 。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳 。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行 。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇 。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行 。

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