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買法拍房攻略 最全攻略在這里

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買法拍房攻略 最全攻略在這里

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【買法拍房攻略 最全攻略在這里】
買法拍房攻略 最全攻略在這里

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1、查看并仔細閱讀競買公告 。
通過仔細閱讀可以詳細了解到標的物的實際情況，核實房屋信息真實性，是否具備交易資格 。
2、核房 ， 實地考察房源 。
需實地考察房源，了解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購買決策 。
3、簽協議 。
競拍前與拍賣公司簽署協議，委托其全權調查其中是否存在安全隱患，以求達到對房源心中有數 。
4、交納保證金，參與競拍 。
買房人交納保證金以獲得競拍資格 。保證金的金額具體參考標的物的詳細頁面 。基本不低于評估價或者市價的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會退還與買房人 。
在參拍過程中，如果沒有競拍者，買房人可以起拍價獲得房源，如若有競拍者，價高者得 。是否加價取決權在自己手中 。
5、競拍失敗 ， 保證金退回 。
競拍成功，進入到過戶交稅環節 。
競拍成功后，買房人繳納的保證金轉為房款 ， 按要求時間內支付剩余房款 。之后，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶 。
過戶完成，房屋所屬權歸買房人 。

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