1. 首頁 > 生活百科 > >

濟南公積金貸款政策 濟南公積金貸款( 二 )

生活百科公積金貸款


4、單位集資建房公積金貸款辦理材料
經濟適用住房、集資建房單位及借款人除應提供新建自住住房規定的有關材料外，還應提供以下資料一份：
1.發展和改革委員會出具的經濟適用住房、集資建房立項批復；
2.市、區（縣）人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知或房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》 。
5、棚戶區公積金貸款辦理材料
由建設單位承建的棚戶區改造項目按照新建自住住房政策辦理項目準入后，回遷職工除提供“回遷安置協議”代替購房合同和首付款收據外，還應提供購買新建自住住房規定的其他材料 。
三、公積金貸款辦理流程
借款申請人向受委托銀行提交住房公積金貸款申請材料 。
受委托銀行住房公積金貸款業務經辦人員當面受理借款人的申請并填寫《個人住房公積金貸款客戶談話筆錄》，同時對借款人的購房行為和所提供的貸款材料進行認真調查、核實，確保購房行為真實、證件齊全有效、材料真實合法，并在所有貸款材料復印件上加蓋“與原件核對一致”印章并簽名,然后將貸款信息錄入住房公積金信息管理系統，并將紙質資料掃描形成影像資料 。
經辦人員及部門負責人分別在紙質資料和審批系統中簽署意見、簽名蓋章并注明受理時間后，將審批通過的公積金貸款電子信息和影像資料上傳至公積金中心 。
公積金中心初審人員對受委托銀行上傳的公積金貸款電子信息和影像資料進行審查、核對 。符合條件的，在住房公積金信息管理系統上簽署初審通過的意見，不符合條件的退回受委托銀行，同時說明退貸理由 。
公積金中心初審通過的，由復審人員審批確認 。受委托銀行在貸款系統中收到公積金中心貸款審批通過的信息后，及時辦理房產（預）抵押登記手續，待房產（預）抵押登記完畢后，打印《委托放款通知書》、借款借據，并及時在貸款系統中請領資金 。貸款經辦銀行通知借款人、共同借款人或擔保人簽訂《濟南市個人住房公積金貸款借款合同》、借款借據并發放住房公積金貸款 。溫馨提示：公積金貸款審批期間斷交公積金影響放款 。
四、公積金貸款額度規定
首套房按照《濟南住房公積金中心關于調整住房公積金貸款額度的通知》（2022年5月22日印發）規定執行 。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為70萬元；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為35萬元 。二套房按照《濟南住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款政策的通知》（2016年10月2日印發）規定執行 。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬元（平陰、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬元（平陰、商河為25萬元） 。貸款額度計算方法參照《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》第三章第六條執行“個人住房公積金貸款額度按照借款人的申請額和限額標準計算確定，在執行國家差別化信貸政策時按相關規定辦理 。住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標準：
（一）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額；
（二）住房公積金貸款額度不高于所購房產總價款規定的比例；
【濟南公積金貸款政策 濟南公積金貸款】（三）住房公積金貸款額度不高于按以下兩個公式計算的最高限額 。
公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15;

相關經驗推薦