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濟南公積金貸款政策 濟南公積金貸款

生活百科公積金貸款

濟南公積金貸款指南
一、公積金貸款條件
申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
（二）借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；
（三）具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建自住住房、再交易自住住房（存量房）、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等；
（四）已交付的所購住房首付款不低于規定的比例 。
二、公積金貸款辦理材料
1、商品房住房公積金貸款辦理材料
應由借款人提供的商品房住房公積金貸款材料如下：
（1）《濟南住房公積金貸款申請審批表》；
（2）住房公積金貸款談話筆錄；
（3）借款人及共同借款人住房公積金繳存明細（凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供）；
（4）借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；
（5）婚姻狀況證明；
（6）商品房購房合同；
（7）借款人已交付不低于規定比例購房款的有效憑據；
（8）家庭房產查詢證明；
（9）個人資信證明（在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供）；
（10）中國人民銀行征信系統個人信用報告;
（11）公積金中心要求借款人提供的其他證明材料 。
具體材料也可以咨詢貸款銀行，銀行會根據實際情況告知公積金貸款所需材料 。
2、二手房住房公積金貸款辦理材料
應由借款人提供的二手房住房公積金貸款材料如下：
（1）《濟南住房公積金貸款申請審批表》；
（2）住房公積金貸款談話筆錄；
（3）借款人及共同借款人住房公積金繳存明細（凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供）；
（4）借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；
（5）婚姻狀況證明；
（6）商品房購房合同；
（7）借款人已交付不低于規定比例購房款的有效憑據；
（8）家庭房產查詢證明；
（9）個人資信證明（在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供）；
（10）中國人民銀行征信系統個人信用報告;
（11）公積金中心要求借款人提供的其他證明材料 。
（12）借款人除應向受委托銀行提供購買新建自住住房規定的材料以外，還應提供賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證 。
（13）按照《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》進行交易的再交易自住住房（存量房）貸款，應提供《濟南市存量房買賣協議》和《濟南市存量房交易資金托管協議》原件及存入《濟南市存量房交易資金托管協議》約定銀行賬戶的首付款證明 。
3、大修住房公積金貸款辦理材料
大修住房公積金貸款借款人除應提供購買新建自住住房規定的材料（除商品房購房合同及首付款憑據）以外，還應提供以下材料：
1.縣級（含）以上自然資源與規劃局核發的《國有土地使用證》或《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》；
2.專業工程預算機構出具的工程預算報告原件；
3.借款人已支付不低于規定比例建房款有效憑據 。

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