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合同定金20萬只付了五萬想毀約怎么辦？

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合同定金20萬只付了五萬想毀約怎么辦？

文章插圖
一、合同定金20萬只付了五萬想毀約怎么辦
1、支付一方違約的，不返還定金，收受方違約的 ， 雙倍返還定金 。收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金 。一方違約時，可以按照合同約定向對方支付一定數額的違約金 ， 也可以按照合同約定的損失賠償額的計算方法來支付違約金 。
2、根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金 。
二、適用定金罰則要注意什么
【合同定金20萬只付了五萬想毀約怎么辦？】定金的性質可以由當事人約定 。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質 。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金;對于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質 。
1、視為不履行被擔保的債務的情況 。因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現 ， 可以適用定金罰則 。但法律另有規定或當事人另有約定的除外 。
2、不完全履行合同時的定金罰則 。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則 。
3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則 。因合同關系以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則 。受定金處罰的一方當事人 ， 可以依法向第三人追償 。
三、定金和違約金的區別
1、根本目的不同 。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式 。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式 。
2、交付的時間不同 。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付 。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用 。
3、發生的根據不同 。定金是由當事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當事人自己約定的 。
4、確定的標準不同 。定金的數額不能超過法律規定的數額,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效 。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定 。
在簽訂合同時 ， 應當明確支付定金的規定，如果只支付了一部分想要違約，需要承擔相應的額賠償責任，雙方在明確定金金額時，應當考慮是否有能力支付，如果無法支付全部定金 ， 應當提前明確，避免后續產生糾紛時還需支付賠償金 。

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