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滿五和滿二的區別 滿五滿二如何界定

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1、滿五和滿二的區別 。滿五唯一的房子不需要交納個人所得稅和增值稅的；滿二只能免征增值稅 。
2、商品房的界定 。以契稅完之后的稅費發票填發日期或者是房產證登記日期，孰先原則計算是否滿5年或者滿2年 。
3、房改房的界定 。房改房有三個時間：房產證填發日期、原來購房合同簽訂日期、第一筆購房款的銀行收據日期 。按照孰先原則計算 。
4、繼承所得房產、夫妻更名房產以及遺失補證、破損換證的房產的界定 。根據原有日期來決定是否滿5年或者滿2年 。
【滿五和滿二的區別 滿五滿二如何界定】5、贈與房產的界定 。直系親屬贈予的房產根據贈予前日期來看是否滿5年或者滿2年;非直系親屬根據商品房和房改房界定方式計算房屋是否滿5年或者滿2年 。

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