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廬山世紀博納影視文旅城征收方案 廬山·世紀博納影視文化旅游城項目( 二 )

生活百科面積


4.其它補償 。
(1)房屋搬遷補助費，有線電視、電話等設施補償費按照《九江市城區房屋拆遷若干補償標準》執行，其中，房屋搬遷補助費按征收房屋建筑面積每平方米7元計算，不足600元的補足至600元 。對選擇實物安置還房和選擇貨幣補償的均支付兩次搬遷補助費 。
(2)臨時安置補助費為6元/月·㎡，還房期限一般為簽協議后36個月內還房，超過36個月未還房安置的，自逾期之日起按原標準的1.5倍支付臨時安置補助費，逾期超過12個月的，自超過之日起按兩倍支付臨時安置補助費 。臨時安置補助費從簽訂征收補償安置協議并騰空交付被征收房屋鑰匙之日起計算起始時間 。對住房不足60平方米的，按照60平方米房屋計算臨時安置補助費 。
(3)裝飾、裝修補償按評估機構評估價格補償 。
(4)房屋附屬設施、附屬物補償標準按九江市房屋附屬物補償標準執行(詳見附表) 。
(5)征收住改非房屋，造成被征收人停產停業損失的，按照被征收房屋價值的10%給予停產停業損失補償 。
(6)產權調換中，征收人恢復了被征收人原有的供電、供水、供氣等設施的，不予補償，還房協議約定的新增設施，由被征收人承擔費用 。選擇貨幣補償的，按其安裝的費用標準給予補償 。
住房保障
1.征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補足至36平方米，不結算差價 。
2.選擇貨幣補償后，符合住房保障條件的被征收人，自愿選擇保障性住房的，可自簽訂協議起60天內，由本人申請保障性住房，住房保障管理部門應及時予以審核確認，并辦理相關手續，不需輪候 。
補助和獎勵辦法
1.凡能在征收規定的期限內簽訂征收補償協議并完成搬遷繳交鑰匙的，給予每戶6000元的搬遷進度獎 。
2.選擇貨幣補償的(非住宅和簡易住宅除外)，農房需住房面積在360平方米以內，及人均住房面積小于50平方米的(獨生子女按2人計算)，按照被征收房屋評估價值的25%給予貨幣安置獎勵 。
3.選擇貨幣補償的，支付6個月臨時安置補助費 。
房屋面積認定原則
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的權屬、區位、用途、建筑面積以及土地使用權屬等情況組織調查登記，被征收房屋所有權人應當予以配合 。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布 。
對房屋征收范圍內已依法登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，應當以不動產(房屋權屬)登記證書和不動產(房屋)登記簿為準，不動產登記(房屋權屬)證書和不動產(房屋)登記簿記載不一致的，除有證據證明不動產登記(房屋)簿確有錯誤外，以不動產(房屋)登記簿為準 。
對房屋征收范圍內未依法登記的建筑，由房屋征收部門會同房產、國土、建設、規劃、執法等部門調查認定，對調查認定為合法的建筑或者未超過批準期限的臨時建筑，應當予以補償;對調查認定為違法的建筑或者超過批準期限的臨時建筑，不予補償 。
分戶原則
(1)家庭人口數確認：被征收家庭人口數按發布房屋征收征求意見公告前被征收房屋所登記的農村常住人口計算;夫妻雙方生育一個子女的，可增加一個人口數計算;已婚未生育子女的夫妻可增加一個人口數計算;入伍前，戶籍在被征收地的現役士兵和國家政策不予安置的士官;入校前，戶籍在被征收地的在校學生;戶籍在被征收地的服刑人員 。
(2)分戶：集體土地上被征收住房中，一直與父母生活在一起的已婚成年兒子或達到婚齡的兒子，且戶口登記在被征收房屋的，可另行分戶安置 ?？偨ㄖ娣e未超過120平方米的，只能按一戶安置，超過120平方米的，擬分戶出來的面積不得少于40平方米;夫妻不享受分戶;被征收戶在征收范圍內有多處合法住宅的，合并計算一戶安置，不享受分戶 。

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